Центробанк оценит риски на жилищном рынке
1 июля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопрос
Лариса
г Санкт Петербург за сколько можно продать комнату в 3х комнатной комунальной квартире невского района дом 1917 года постройки кап ремонт в 1956 3 этажный из 2х так так на 1 м эт квартир нет в подъезде 8 квартир состаение комуналки среднее жить можно по населенности 1. Комната сдается тк собственик за границей 2. Комната проживает семья с двумя детьми
Могут подойти
37 комментариев
29 августа 2013, 00:26
Лучший совет
В среднем 95-100 тыс. за метр площади комнаты. Цена может колебаться в зависимости от места, вида из окон, близости метро, условий продажи, оформления и наличия или отсутствия отказов сособственников от преимущественного права покупки.
9
0
Лариса
29 августа 2013, 00:31
Отказ возвожно получить только от одних поэтому только через дарение
0
0
Лариса
29 августа 2013, 00:40
А это какое то ново введение Простите конечно! Если нет возможности получить отказ и я могу только Подарить то стоимость моей Комнаты ДЕШЕВЕЕТ? Это Как
0
0
29 августа 2013, 01:10
Это так. Договором дарения прикрывать сделку купли-продажи противозаконно и для покупателя опасно. К тому же у одаряемого возникает обязанность по уплате налога.
ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.
ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.
0
0
Лариса
29 августа 2013, 21:25
Спасибо
0
0
31 августа 2013, 19:58
А я внесу немного уныния : что ул.Дудко ,что ул.Крупская ,что ул.Цимбалина ,что ул.Ткачей -большим спросом не пользуются ...увы ,тем более эти 3х этажные домики . Думаю ,что если начнёте с 1 мил.руб и торги на снижение . Предполагаю 980 т.руб.продажная цена объекта -это лично моё мнение .
2
0
Лариса
7 сентября 2013, 21:37
Лидия Спасибо за скажем так ясность но надеямся что все таки потом продадим, как говориться на Всё есть свой покупатель рано или поздно..., за 980 000 не готовы
0
0
31 августа 2013, 14:52
Что мне снег, что мне зной,
Что мне дождик проливной,
Когда мой риэлтор со мной...
Что мне дождик проливной,
Когда мой риэлтор со мной...
3
0
Виктория Сизьмина
30 августа 2013, 15:27
Теоретически, срок годности уведомление не имеет. Но соседи могут смениться. Например, оформить дарственную. Поэтому перед сделкой необходимо снова взять выписку из ЕГРП и убедиться, что всё в порядке.
3
0
30 августа 2013, 12:15
А г-н Гинайло молодец! Владимир, у меня для Вас пара объектов найдется)))
Лариса, у такого уведомления нет срока годности. Продавать комнату за миллион как-то грустно. Вы ж не торопитесь?
Лариса, у такого уведомления нет срока годности. Продавать комнату за миллион как-то грустно. Вы ж не торопитесь?
2
0
Лариса
7 сентября 2013, 21:33
Да нет мы не торопимся просто состояние коммуналки Среднееееее нет ничего не течет уже..., но соседи не хотят ни чего делать ссылаясь что им есть где жить но тем нимене все продолжают жить в коммуналке. Вот и решила поинтересоваться примерно за сколько можно будет продать или отдать в зачет расчитывали на 1 000 000 может и прлучиться. Спасибо
0
0
30 августа 2013, 05:07
Елена Чижова все зависит в какое отделение СБ вы обратились за кредитом. Не во всех СБ знающие специалисты необходимо настаивать, чтобы они консультировались со своими юристами. Была у меня сделка по подбору земельного участка ИЖС со стареньким домом четыре года назад и девушка инспектор (филиал СБ на Просвещения) не хотела принимать документы на дом, но я настояла, она проконсультировалась с юристами и извинилась, так как я была права. Клиенты часто приходят уже с одобренной ипотекой, а банки они выбирают ближе к дому или к работе.
1
0
29 августа 2013, 21:07
ГИНАЙЛО! А у меня сейчас продается комната в четырешке 21м с еще одними всего соседями на П.С., квартира с евриком, хоть и коммуналка. Она дешевле ста тысяч за метр. Слабо продать по 110 000?! Двести Вам отстегнем и не крякнем!:-))
7
0
Яков Гинайло
29 августа 2013, 15:57
у меня вы продадите за 1 млн 650 тысяч
0
8
Лариса
29 августа 2013, 21:34
Спасибо за ответ но что то я сомневаюсь
0
0
Виктория Сизьмина
29 августа 2013, 12:46
Если вопрос продажи терпит по времени, то нужно отправить нотариальное извещение, подождать 2 месяца и спокойно проводить сделку купли-продажи.
1
0
Лариса
29 августа 2013, 21:33
Виктория
А есть ли срок действия (годности) этого уведомления.
А есть ли срок действия (годности) этого уведомления.
0
0
29 августа 2013, 10:19
В конце июля проводила сделку по продаже комнаты в бывшем общежитии,частично были отказы,частично нот.извещения ,ипотека СБ - все прошло на Ура! Право собственности уже получено.
4
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости