Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Права при наличии доли в квартире.

Михаил Иванов
Вся Россия
7 036
12
Имею 1/2 доли в однокомнатной квартире общей площадью 26м2. Другие собственники чужая семья по 1/6 у каждого,
один из которых несовершеннолетний ребёнок. Хочу продать им свою долю (дешевле рынка) не
покупают говорят что подадут в суд чтобы не пускать меня в мою долю так как это ущемление прав
ребёнка. Вопрос такое возможно?
Автор
Теги
12
Михаил Иванов
суд
Могут подойти
1-комн.кв., 48 м², этаж 3
15 089 256 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 3
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
студия, 25 м², этаж 13
23 821 902 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 2
13 300 000 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 2
Академическая
4 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 13
17 499 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 13
Улица Академика Янгеля
4 мин.
Варшавское шоссе, 139, Москва
2-комн.апарт., 34 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.апарт., 34 м², этаж 2
Чертановская
13 мин.
ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
16 000 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
Бунинская аллея
20 мин.
улица Горчакова, 1К3, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 2
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 32 м², этаж 2
Академическая
4 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 13К1, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 14
26 500 000 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 14
Новые Черёмушки
14 мин.
Новочеремушкинская улица, 59, Москва
студия, 22 м², этаж 5
50 000 ₽/мес.
студия, 22 м², этаж 5
Саларьево
5 мин.
1к4, № 28 кв-л, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 12
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 12
Саларьево
10 мин.
ЖК "Саларьево парк", улица Саларьевская, 10к2, Москва
11 комментариев
Наталья Владимировна Белоключевская
29 сентября 2015, 22:59
Лучший совет
Зачем ждать пока они на Вас подадут в суд.Подайте Вы.Потому как ни какая власть не вправе запретить Вам пользоваться своим имуществом.Заселяйтесь с судебными приставами,тогда совладельцы скорее поймут,что выкупить у Вас 1/2 доли ниже рынка для них благо,а ни как иначе.Можете открытым текстом напомнить ,что не лишены права подарить свою долю,небольшой интеллигентной таджикской семье,человек так из 10,где 8 будут несовершеннолетними.
8
0
435/50 000
0/50 000
Андрей Дейнека
20 октября 2015, 10:26
Чтобы решить ваш спор, вам нужно привлечь нейтрального человека для проведения переговоров с ними. Он поможет Вам услышать аргументы друг друга и найти взаимовыгодное решение по выходу из ситуации. Суды ничего вам не дадут, кроме лишних нервов, это крайняя мера. Если Вам интересно о чём речь, пишите deineka@deineka.ru.com
0
0
323/50 000
0/50 000
Евгений Громов
2 октября 2015, 17:31
Судебная перспектива решения этого вопроса принесет неплохой заработок адвокатам, не более того. Нужно договариваться. Хорошего агента Вам в помощь. Вопрос можно решить только полюбовно - ну, или заморозить его на долгие времена.
0
0
229/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
1 октября 2015, 22:48
Ох, ребята... не правы вы и не все так просто, как кажется на первый взгляд...
Если сособственники препятствуют вселению Максима, то вселяться "с судебными приставами" он сможет только при наличии решения суда о вселении. Но совсем не факт, что суд примет такое решение. Судья обязан рассмотреть совокупно все обстоятельства конфликта, в том числе то, как была приобретена 1/2 доля этой квартиры Максимом, есть ли у него другое место жительства и так далее... В итоге в иске Максиму вполне могут отказать, и ему останется только требовать с этой семьи компенсацию за пользование его имуществом. Это же однокомнатная квартира!
Так что, Максим, такое вполне может быть, и Ваши сособственники, видимо, уже получили где-то консультацию по этому вопросу, раз знают тему.
2
0
775/50 000
0/50 000
Виталий Ревякин
30 сентября 2015, 12:32
Так они сами права ребёнка и ущемляют, поскольку живут в фактически общажно-студийном варианте. Более, чем уверен, что они и не помышляют об улучшении жилищных условий, об увеличении жилой площади. Часто замечал таких персонажей в аренде, некоторые ещё умудрялись в 30метровую квартиру пригласить бабушку свою, чтобы та за ребёнком следила и нянчилась с ним, обзаводились домашними животными и так далее. А ваши "умники" даже долю жмотятся выкупать, хотя это в их же интересах. Скупость+жадность+скудоумие=то, что мы наблюдаем!
1
0
528/50 000
0/50 000
Наталья Тамарина
30 сентября 2015, 08:26
Максим, да пусть подают в суд. А Вы встречный иск. Вы собственник! Полквартиры Ваша! Вам не дают использовать свое право владения.
Что за абсурд? При чем тут ребенок? Вам БОМЖом стать надо что ли? Тогда и все остальные сособственники тоже пошли прочь. Все на улицу!))
4
0
273/50 000
0/50 000
ID: 7141466
29 сентября 2015, 23:13
Максим, найдите риэлтора и продавайте, избавьтесь от этой головной боли, ничьи права вы не нарушаете. Как вообще произошло, что вы владеете в половине с чужими людьми. У вас там ровно половина, вы можете разделить комнату ровно пополам железобетонной стеной. И пусть трое, у кого 3/6 живут на своей половине, если поместятся.Суд неохотно рассматривает определение права собственности в однушках, его по логике невозможно нормально определить. Идите к нотариусу, пусть подготовит писмо с предложением выкупить вашу долю, а нет- отказываются. Пугают, потому что продадите какому-нибудь "продвинутому" гражданину- он эту публику быстро усмирит.
5
0
644/50 000
0/50 000
Ирина Валентиновна
29 сентября 2015, 22:59
тут похожая статейка:
http://realty.dmir.ru/news/50081/
1
0
60/50 000
0/50 000
Людмила Воронина
29 сентября 2015, 19:52
Граждане содольщики в подавляющем большинстве случаев хуже всех рейдеров вместе взятых. Это аксиома.
На форуме есть множество ответов специалистов по этой теме. Достаточно просто посмотреть.
Что касается конкретно Вашей ситуации.
1). Кто эти люди? Сколько лет ребенку.?
У Вас 1/2 , это 13 кв.метров. Пускать или не пускать прав содольщики не имеют. В таких ситуациях, как это ни печально , действует всего один принцип: Кто сильнее, тот и прав.
2). Продать можете. Для прописки купят.
3). Нанимайте риэлтора. Ваша ситуация тупиковая. Без посторонней помощи не решаема.
Иначе Вы бы здесь не задавали этот вопрос.
7
0
652/50 000
0/50 000
Людмила Воронина
29 сентября 2015, 19:56
Часто происходит так, что остальные содольщики (семья) переводят свои доли все на ребенка, таким образом получая мощного союзника в лице ООиП.. Тогда ситуация с продажей становится совсем плачевной.
Такого рода консультации - не в рамках форума.
0
0
250/50 000
Poherman
29 сентября 2015, 18:20

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
1
0
594/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
18
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы