Просто квартира наследная и я волнуюсь,но читала,что нотариус это прям гарант безопастности
Базовую ставку по семейной ипотеке предложили сохранить на уровне 6%
11 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
4
Eugenia Tutan
Могут подойти
4 комментария
12 августа 2018, 23:39
Лучший совет
Гарантировать безопасность нотариус может только исходя из представленных сторонами сделки документов и заявлений. Гарантия нотариуса распространяется только на случай его преднамеренной или нет ошибки. Очень простой пример. Если сделка будет признана недействительной не по вине нотариуса (например, будет фальшивый паспорт продавца или объявятся обделенные в правах наследники) и если при этом нотариус предоставит запрос с сервиса МВД о том, что паспорт проверялся + заявление, о наследниках сделанное по тексту договора продавцом, то извините, тут вины нотариуса нет. Конечно, нотариус это хорошо, он хотя бы сделает какую-то проверку имеющихся у продавца документов, но нотариус это не панацея от всех проблем. При проверке истории объекта и его правообладателя необходимо руководствоваться не только официальными документами и сведениями, нужно «копать» гораздо глубже. Увы, но нотариус как действующее в рамках правового поля лицо не может в своей работе использовать неофициальные документы и сведения…
7
0
Альберт Садыков
13 августа 2018, 08:38
Нет, это неправда. Обязательные нотариальные сделки (массово), были введены в июне 2016-го. Как понимаете, времени прошло ещё очень мало, чтобы давать реальные оценки по их безопасности. Да и вряд ли, даже в случаях оспаривания, о них будут говорить громко. Это ведь инициатива правительства, а наше правительство никогда не согласится прилюдно с тем, что совершило ошибку.
Никакой надобности в нотариальных сделках нет, доступ к базе Росреестра, у них абсолютно такой же, как и у государственных регистраторов, вот только регистраторы собаку на этом съели, а нотариусы, это второй класс третья четверть.
Газеты; телевизор; Царь; нотариус. Это трансляторы, которым наш народ верил безоговорочно и продолжает верить….
Никакой надобности в нотариальных сделках нет, доступ к базе Росреестра, у них абсолютно такой же, как и у государственных регистраторов, вот только регистраторы собаку на этом съели, а нотариусы, это второй класс третья четверть.
Газеты; телевизор; Царь; нотариус. Это трансляторы, которым наш народ верил безоговорочно и продолжает верить….
6
0
не риэлтор
12 августа 2018, 22:18
"я столько читал о вреде курения и алкоголя, что с нового года решил бросить. - пить или курить? - читать!"(с) с.довлатов
если отвечать на ваш вопрос коротко - нет, нотариус не является гарантом безопасности
если отвечать на ваш вопрос коротко - нет, нотариус не является гарантом безопасности
2
0
12 августа 2018, 22:18
Нотариус - не гарант безопасности. Он проверяет дееспособность сторон (на глаз, без врача) и соответствие документов и паспортных данных. Так же может проверить действительность доверенности и данные ЕГРН (которое и так в общем доступе). Историю перехода прав, историю прописки в квартире нотариус не проверяет.
Советую не связываться с наследной квартирой, если наследство недавнее и в договоре будет неполная стоимость.
Советую не связываться с наследной квартирой, если наследство недавнее и в договоре будет неполная стоимость.
3
0
Сейчас обсуждают
Аккредитив с трансферацией
Здравствуйте, Антонина!Подскажите , пожалуйста,мы покупаем квартиру в альтернативной сделке из 4х участников и 3х объектов. Мы сторона 1, нам предлагаю перевести деньги через аккредитив - стороне 4. минуя нашего продавца. Насколько это будет безопасно?
Минфин о сроках владения при наследовании прав и обязанностей по ДДУ
Добрый день! Так все-таки с какой даты считать 5 лет, со дня смерти?
Предварительный договор купли-продажи: когда и зачем он нужен
Светлана Игнатова, потому что форма ПДКП должна соответствовать форме ДКП, иначе этот документ ничтожен по своей сути. С несовершеннолетними собственниками продажа возможна только по нотариальной форме договора, согласно закону, а значит и ПДКП должен быть заверен у нотариуса.
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости