Эксперты ждут резкого роста цен на первичку в ближайшие несколько лет
2 апреля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Правильно или нет?
Светлана
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, мы покупаем квартиру самостоятельно, но со стороны продавца сделку сопровождает его друг, который работает в агентстве недвижимости. Продавец говорит, что после как мы заложим деньги в ячейку, подпишем договор купли-продажи, потом пойдем к нотариусу дадим согласие на агента, чтобы он отнес документы в регистрационную палату (для быстроты дела), что без агента в регистрационную палату надо занимать очередь в 4 утра и ждать месяц. А агент сделает это за определенную плату и сроком 2 недели. Правильно ли это? Спасибо.
Могут подойти
17 комментариев
Николай Технерядов
9 апреля 2010, 21:56
Да абсолютно нормальная, рабочая ситуация.
0
0
Игорь Никулин
5 февраля 2010, 22:33
Светлана, это вполне нормально. Так что Вам нечего волноваться!
0
0
27 ноября 2009, 00:05
Светлана при всех исчерпывающих ответах профессионалов, непонятно, если у продавца есть агент, то почему продавец общается с Вами сам? Почему этот агент, добросовестно, за маленькие деньги, по-дружески занимая очередь... по другому этих денег в Москве не хватит (только на это), не рассказал Вам схему, не пригласил в агентство, не успокоил... И ведь если Вы экономите на риэлторе неужели, лучше рискнуть и поспать подольше, или всё-таки проснуться в три и поехать занять очередь, померзнуть, (кстати, понять, что хлеб риэлтора нелегок) и самому сдать документы (иногда, почти самые важные в жизни).
0
0
Игорь Маркович
26 ноября 2009, 10:11
Светлана, добрый день. На самом деле есть филиалы ФРС, где нет никаких очередей, например Зеленоградский. Так что если платить нет желания, вполне можно справиться и самой, кстати сейчас во многих филиалах есть предварительная запись по телефону. А процесс описан правильно, только не забудьте квартиру проверить.
0
0
Ирина Тиховская
26 ноября 2009, 00:53
Светлана,пока у вас еще есть время,найдите риэлтора по рекомендации или воспользуйтесь услугами специалиста агентства недвижимости.Покупка квартиры - дело серьезное,не стоит экономить.К тому же сопровождение стоит не дорого.Удачи!
0
0
Александр Верда
26 ноября 2009, 00:30
Вероятно, Вы покупаете квартиру в области или в другом городе, не в Москве, тогда такое ускорение может иметь место, если в Москве, то ускорение от 30000 руб. Действительно существует такая практика оптимизации подачи документов на регистрацию через определенных людей за некоторую сумму...
Как уже говорили выше, лучше чтоб и у Вас был свой друг-риэлтор, для сопровождения сделки это будет совсем недорого. Есть множество нюансов, позволяющих застраховать себя от разных неприятностей.
Мой совет, раз уж продавец берет организацию регистрации, то ключ от ячейки оставляйте себе чтоб не все яйца складывать в одну корзину (это обычная практика) и обменивайте его на зарегистрированные документы, и попросите копию расписки подтверждающую, что документы поданы на регистрацию...
Будут вопросы, обращайтесь, поможем!
Как уже говорили выше, лучше чтоб и у Вас был свой друг-риэлтор, для сопровождения сделки это будет совсем недорого. Есть множество нюансов, позволяющих застраховать себя от разных неприятностей.
Мой совет, раз уж продавец берет организацию регистрации, то ключ от ячейки оставляйте себе чтоб не все яйца складывать в одну корзину (это обычная практика) и обменивайте его на зарегистрированные документы, и попросите копию расписки подтверждающую, что документы поданы на регистрацию...
Будут вопросы, обращайтесь, поможем!
0
0
Наталья Кучукова
25 ноября 2009, 20:33
Да, без города или даже района Москвы, трудно что либо сказать про правильность.
У нас сопровождение сделки с ускорёнкой до 1 недели стоит от 37 т.р., но в рег. палате при этом обязательное присутствие обеих сторон или их доверенных (по генералке) лиц, для этого заранее занимается очередь.
А схема в целом типовая, продавца представляет риэлтер, а Вас только Вы сами со своим опытом проведения аналогичных сделок...
У нас сопровождение сделки с ускорёнкой до 1 недели стоит от 37 т.р., но в рег. палате при этом обязательное присутствие обеих сторон или их доверенных (по генералке) лиц, для этого заранее занимается очередь.
А схема в целом типовая, продавца представляет риэлтер, а Вас только Вы сами со своим опытом проведения аналогичных сделок...
0
0
25 ноября 2009, 19:49
Здравствуйте Светлана! Не совсем. Большинство сделок сейчас оформляется в простой письменной форме, без расходов на нотариуса. Составление ППФ и подача договора на регистрацию стоит от 7.5 тыс руб. + госпошлина. Да, действительно очереди на сдачу документов большие, и их занимают в 4-6 часов утра. Регистрация в течение 1 месяца - это стандартный срок, 2 недели - иногда предлагают, но за совсем неразумные деньги, и большого смысла в этом нет. За 12000 ускоренная регистрация - вызывает очень большие сомнения, будьте внимательны.
0
0
Иван Агафонов
25 ноября 2009, 19:08
6000 рублей за регистрацию это адекватная сумма. Но срок менее месяца? Интересно узнать на основании чего будет проводиться укоренная регистрация. Если появятся вопросы или сомнения в день сделки (или накануне), Вы можете мне позвонить, я Вас подскажу как действовать правильно.
0
0
Анна Кузьмина
25 ноября 2009, 16:59
Здравствуйте Светлана. Я согласно с Игорем , все не расскажешь.Есть много подводных камней которые не лежат на поверхности.Не видя документов и без проверки квартиры ,советовать можно одно не экономьте на специалиста.И пусть покупка квартиры будет для Вас приятное воспоминание.
0
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день, подскажите пожалуйста в Марте 2026 получен сертификат на покупку жилья (сиротский) в феврале держатель сертификата стала мамой, можно ли при покупке жилья использовать и сертификат и материнский капитал? Сумма этих двух выплат позволяет взять квартиру без ипотеки.
Наталья Ксагорарис: «Услышать своего клиента — это 90% победы»
Когда-то я пришла к Наталье Борисовне на собеседование. Я очень благодарна ей за то, что она в меня поверила и доверила мне направление рекламы и маркетинга в одном из офисов. Я очень многому научилась в Инкоме, в ее департаменте. До сих пор самые теплые воспоминания от работы под руководством такого строгого, но справедливого, умного и профессионального человека. Случайно увидела ее интервью здесь. С удовольствием вспомнила былые времена. Сейчас я работаюв совершенно иной сфере, но спасибо за открытую когда-то дверь в мой профессиональный рост.
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Проверок работы у СЛУГ от ЖКХ практически не стало! Чтобы что-то узнать/обжаловать надо везде зарегистрироваться и на ГОСУСЛУГАХ и в ГИСЖКХ, отчитываться/подписывать годовой отчёт перед собственниками УО теперь не должна. Голосование по бумажным бюллетеням последний год, а дальше через МАХ.... Только разговоры о том, что якобы в 27 году будут разбираться с тарифами... А куда пенсионеру податься с кнопочным телефоном? Иск в суд ,даже прибегнув к помощи юриста, потом надо выходить, доказать, собрав кучу документов, а УО не спешат составлять АКТЫ о нарушениях и потом 24 часа каждый день думать и переживать об итогах по твоему делу ...Знаем, "плавали" 10 лет в должности председателя Совета дома. Поняла, что это как детская игра "перетягивание каната", усилий много, а дела с "гулькин нос" и ты всё в той же позиции...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости