В массовом сегменте доля сделок с рассрочкой упала ниже 10%.
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Правильно или нет?
Светлана
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, мы покупаем квартиру самостоятельно, но со стороны продавца сделку сопровождает его друг, который работает в агентстве недвижимости. Продавец говорит, что после как мы заложим деньги в ячейку, подпишем договор купли-продажи, потом пойдем к нотариусу дадим согласие на агента, чтобы он отнес документы в регистрационную палату (для быстроты дела), что без агента в регистрационную палату надо занимать очередь в 4 утра и ждать месяц. А агент сделает это за определенную плату и сроком 2 недели. Правильно ли это? Спасибо.
Могут подойти
17 комментариев
Николай Технерядов
9 апреля 2010, 21:56
Да абсолютно нормальная, рабочая ситуация.
0
0
42/50 000
0/50 000
Игорь Никулин
5 февраля 2010, 22:33
Светлана, это вполне нормально. Так что Вам нечего волноваться!
0
0
63/50 000
0/50 000
27 ноября 2009, 00:05
Светлана при всех исчерпывающих ответах профессионалов, непонятно, если у продавца есть агент, то почему продавец общается с Вами сам? Почему этот агент, добросовестно, за маленькие деньги, по-дружески занимая очередь... по другому этих денег в Москве не хватит (только на это), не рассказал Вам схему, не пригласил в агентство, не успокоил... И ведь если Вы экономите на риэлторе неужели, лучше рискнуть и поспать подольше, или всё-таки проснуться в три и поехать занять очередь, померзнуть, (кстати, понять, что хлеб риэлтора нелегок) и самому сдать документы (иногда, почти самые важные в жизни).
0
0
599/50 000
0/50 000
Игорь Маркович
26 ноября 2009, 10:11
Светлана, добрый день. На самом деле есть филиалы ФРС, где нет никаких очередей, например Зеленоградский. Так что если платить нет желания, вполне можно справиться и самой, кстати сейчас во многих филиалах есть предварительная запись по телефону. А процесс описан правильно, только не забудьте квартиру проверить.
0
0
313/50 000
0/50 000
Ирина Тиховская
26 ноября 2009, 00:53
Светлана,пока у вас еще есть время,найдите риэлтора по рекомендации или воспользуйтесь услугами специалиста агентства недвижимости.Покупка квартиры - дело серьезное,не стоит экономить.К тому же сопровождение стоит не дорого.Удачи!
0
0
230/50 000
0/50 000
Александр Верда
26 ноября 2009, 00:30
Вероятно, Вы покупаете квартиру в области или в другом городе, не в Москве, тогда такое ускорение может иметь место, если в Москве, то ускорение от 30000 руб. Действительно существует такая практика оптимизации подачи документов на регистрацию через определенных людей за некоторую сумму...
Как уже говорили выше, лучше чтоб и у Вас был свой друг-риэлтор, для сопровождения сделки это будет совсем недорого. Есть множество нюансов, позволяющих застраховать себя от разных неприятностей.
Мой совет, раз уж продавец берет организацию регистрации, то ключ от ячейки оставляйте себе чтоб не все яйца складывать в одну корзину (это обычная практика) и обменивайте его на зарегистрированные документы, и попросите копию расписки подтверждающую, что документы поданы на регистрацию...
Будут вопросы, обращайтесь, поможем!
Как уже говорили выше, лучше чтоб и у Вас был свой друг-риэлтор, для сопровождения сделки это будет совсем недорого. Есть множество нюансов, позволяющих застраховать себя от разных неприятностей.
Мой совет, раз уж продавец берет организацию регистрации, то ключ от ячейки оставляйте себе чтоб не все яйца складывать в одну корзину (это обычная практика) и обменивайте его на зарегистрированные документы, и попросите копию расписки подтверждающую, что документы поданы на регистрацию...
Будут вопросы, обращайтесь, поможем!
0
0
829/50 000
0/50 000
Наталья Кучукова
25 ноября 2009, 20:33
Да, без города или даже района Москвы, трудно что либо сказать про правильность.
У нас сопровождение сделки с ускорёнкой до 1 недели стоит от 37 т.р., но в рег. палате при этом обязательное присутствие обеих сторон или их доверенных (по генералке) лиц, для этого заранее занимается очередь.
А схема в целом типовая, продавца представляет риэлтер, а Вас только Вы сами со своим опытом проведения аналогичных сделок...
У нас сопровождение сделки с ускорёнкой до 1 недели стоит от 37 т.р., но в рег. палате при этом обязательное присутствие обеих сторон или их доверенных (по генералке) лиц, для этого заранее занимается очередь.
А схема в целом типовая, продавца представляет риэлтер, а Вас только Вы сами со своим опытом проведения аналогичных сделок...
0
0
426/50 000
0/50 000
25 ноября 2009, 19:49
Здравствуйте Светлана! Не совсем. Большинство сделок сейчас оформляется в простой письменной форме, без расходов на нотариуса. Составление ППФ и подача договора на регистрацию стоит от 7.5 тыс руб. + госпошлина. Да, действительно очереди на сдачу документов большие, и их занимают в 4-6 часов утра. Регистрация в течение 1 месяца - это стандартный срок, 2 недели - иногда предлагают, но за совсем неразумные деньги, и большого смысла в этом нет. За 12000 ускоренная регистрация - вызывает очень большие сомнения, будьте внимательны.
0
0
532/50 000
0/50 000
Иван Агафонов
25 ноября 2009, 19:08
6000 рублей за регистрацию это адекватная сумма. Но срок менее месяца? Интересно узнать на основании чего будет проводиться укоренная регистрация. Если появятся вопросы или сомнения в день сделки (или накануне), Вы можете мне позвонить, я Вас подскажу как действовать правильно.
0
0
278/50 000
0/50 000
Анна Кузьмина
25 ноября 2009, 16:59
Здравствуйте Светлана. Я согласно с Игорем , все не расскажешь.Есть много подводных камней которые не лежат на поверхности.Не видя документов и без проверки квартиры ,советовать можно одно не экономьте на специалиста.И пусть покупка квартиры будет для Вас приятное воспоминание.
0
0
279/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости