Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
право на жилье
Виктория
Здравствуйте. Помогите разобраться в сложной ситуации. Моя мама вышла второй раз замуж (официальный брак). Мама мужа (бабушка) прописала в частном доме муниципальной собственности в 2001 году мою сестру с двумя детьми. Они вписаны в договор социального найма. В 2012 году умирает мамин муж, и вскоре его мама. В частном доме муниципальной собственности остаются прописаными и проживают моя сестра и её дети. Сестра обратилась в администрацию города с просьбой переоформить договор социального найма. Администрация отправила в бти, где выяснилось что по данным бти и кадастровой палаты дома с таким адресом не существует, а существует участок земли в 1 гектар для многоквартирного жилого дома. Восстанавливать документы никто не желает. Старшая дочь сестры родила ребенка и прописать его не представляется возможным так как ответственного квартиросьемщика нет (бабушка умерла) а переоформить договор нет возможности (дома по бти и росреестру не существует). К тому же в городе начинается строительство по подпрограмме переселения из ветхого и аварийного жилья, если дом оформить то его необходимо будет признать аварийным и включать его жильцов в подпрограмму на переселение, а это не в интересах администрации города. Они скореее всего сейчас будут по суду выписывать сестру и детей, дабы избавиться от лишнего баласта. Как нам быть?
Могут подойти
10 комментариев
24 сентября 2013, 00:47
Надо полагать, что раз "участок в 1014 соток, с назначением многоквартирный жилой дом", то местная Администрация уже начала решать этот вопрос, но к сожалению не в Вашу пользу. Скорее всего, вид разрешенного использования земельного участка был изменен преднамеренно, для целей дальнейшей продажи участка потенциальному инвестору с целью строительства на нем многоквартирного жилого дома. Уверен, что участок (Ваш дом) расположен в хорошем месте... Сложный у Вас вопрос, думаю Вам надо к юристу обратиться, а потом в прокуратуру. Если местная не поможет, то обращайтесь в областную.
0
0
23 сентября 2013, 17:39
Договор соц. найма вышлите или выложите.
Или к местным юристам.
Или к местным юристам.
0
0
23 сентября 2013, 16:41
Виктория, с Вашим вопросом лучше обратиться к компетентному юристу.
1
0
23 сентября 2013, 16:01
Вам найти местного риэлтора, который хорошо знает ситуацию данного района, если не сможет помочь, обратитесь с имеющимися документами к юристу.
0
0
Виктория
23 сентября 2013, 15:02
Какая площадь участка под домом точно не знаю, я уточну, позднее напишу. Дом не большой 36 метров квадратных.
0
0
Виктория
23 сентября 2013, 14:59
Здравствуйте спасибо что не оставили без внимания. В БТИ Сковородино подходили с договором социального найма, где указан адрес. Домовой книги на этот дом нет, как нам сказали в администрации. В паспортах регистрация по адресу в данном доме есть. Когда дом взялся на участке в администрации и бти точно не знают, но знают что он принадлежал организации которой уже давно нет. бти отправила в кадастровую, за кадастровым номером участка на котором стоит дом, однако в кадастрововй палате сказали что кадастрового номера по указанному адресу нет, есть кадастровый номер на участок в 1014 соток, с назначением многоквартирный жилой дом. Может раньше он там и был, но сейчас там пустырь и домик где живет сестра.
0
0
23 сентября 2013, 14:11
В дополнении: Вас не смогут выписать по суду, тем более с несовершеннолетним именно в той формулировке, которую Вы сказали.
Другой вопрос, нужно понимать специфику работы Ваших органов исполнительной власти. По суду как раз суд будет на Вашей стороне, т.к. опять же есть ребенок.
Согласен с коллегами, даже если полностью прольём свет на все озвученные вопросы, это будет только вершина айсберга - появится еще больше уже более сложных вопросов, которые потребуют "хирургического" вмешательства риэлтора.
Обратитеьс за помощью к квалифицированному специалисту (лучше по рекомендации).
Другой вопрос, нужно понимать специфику работы Ваших органов исполнительной власти. По суду как раз суд будет на Вашей стороне, т.к. опять же есть ребенок.
Согласен с коллегами, даже если полностью прольём свет на все озвученные вопросы, это будет только вершина айсберга - появится еще больше уже более сложных вопросов, которые потребуют "хирургического" вмешательства риэлтора.
Обратитеьс за помощью к квалифицированному специалисту (лучше по рекомендации).
0
0
Максим Бабейкин
23 сентября 2013, 13:34
Согласен с Владимиром, тут нужно понимать, что по документам. Ждём Ваших ответов.
0
0
23 сентября 2013, 12:29
День добрый! В сложной ситуации поможет вам разобраться специалист по месту нахождения спорного объекта недвижимости. Ваш вопрос порождает еще большее количество вопросов, поэтому прежде надо найти на них ответы, из чего и сложится ответ на ваш вопрос. Нужно разбираться, смотреть документы и т.д. и т.п
1
0
23 сентября 2013, 11:46
Здравствуйте, Виктория! "частный дом муниципальной собственности" - интересное понятие... С какими документами подходили в БТИ? Есть на руках договор социального найма, в котором указан адрес??? Есть выписка из домовой книги с указанием зарегистрированных по этому адресу??? Есть в паспортах отметки о регистрации по этому адресу??? Когда и как взялся дом на участке??? Какая площадь участка, на котором стоит дом???
Чтобы ответить на Ваш вопрос - нужны вначале ответы на эти и еще ряд других вопросов...
Чтобы ответить на Ваш вопрос - нужны вначале ответы на эти и еще ряд других вопросов...
2
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости