Доброго времени суток!
Хотим продать свою комнату в 2 комн.коммунальной квартире.
Нужно ли брать отказ от мужа собственницы соседней комнаты?
Соседка владеет комнатой очень давно, замуж вышла в прошлом году. Ее муж здесь не прописан и в настоящее время не проживает (ушел). Спасибо.
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
12
Валентина
Могут подойти
12 комментариев
30 января 2014, 21:25
Лучший совет
10
0
1 февраля 2014, 00:45
Нет, не нужно, поскольку правом преимущественной покупки обладает только сам сособственник...
0
0
31 января 2014, 17:27
Соблюсти право преимущественной покупки, а именно предложить собственнику выкупить комнату по такой то цене.
0
0
Григорий Астафьев
31 января 2014, 14:54
Нужно понимать на основании чего(какие документы) она эту комнату получила. Вы самое главное цену согласуйте с соседями. Ситуации разные бывают.
0
0
31 января 2014, 07:44
отказ необходим от собственников других комнат
0
0
Валентина
30 января 2014, 23:35
Спасибо.
0
0
Юрий Проводников
30 января 2014, 23:24
Если в Вашем описании всё точно, то отказ мужа не нужен
0
0
30 января 2014, 22:51
Нет, не нужно
0
0
30 января 2014, 21:49
Право преимущественной покупки касается собственников имущества, а не их супругов...
2
0
Анна Муравьева
30 января 2014, 21:48
Добрый вечер Валентина. Первоначально нужно выяснить принадлежит ли эта комната на праве собственности вашей соседке (бывает, что выяснятся в процессе регистрации, что эта комната принадлежит другому лицу). Далее Вам необходимо выяснить на основании чего приобреталась комната соседкой (приватизация, купля-продажа и т.п.).ну и третий вопрос (все зависит от ответа на второй вопрос) приобреталась эта комната соседкой будучи в браке или нет..и уже от этих ответов можно дальше продолжать свой путь по отчуждению своей комнаты. С уважением, Анна
2
0
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
А вот муж, если комната была у нее приобретена в браке по возмездной сделке, должен написать нотариальное согласие на продажу этой недвижимости его супругой. Если у них не было раздела имущества.