Добрый день, никогда не интересовалась новостройками, но кажется пора.
Вижу, что при оформлении земли под новостройку застройщики часто берут её в аренду у муниципалитета, то есть право собственности остается принадлежащим гос-ву как минимум до момента сдачи ЖК.
Но при этом, когда люди выбирают квартиры в этом ЖК и заключают ДДУ, они же как-то фиксируют свое право собственности на будущие квартиры?) Появляется ли юридическая доля права на этом земельном участке? Или ДДУ остается просто бумажкой до тех пор, пока застройщик не сдаст дом и дому+помещениям не присвоят отдельные кадастровые номера?
Ради интереса проверила на бесплатной форме Росреестра адреса нескольких строящихся ЖК, там на землю право собственности только одно, но навешана тонна обременений (это, я так понимаю, обременения людей, оформивших будущие метры в ипотеку). Почему обременения тогда регистрируются, а доли - нет?
