Спасибо!

Слышал, что квартира будет не в чистой собственности, а с обременениием.

Что нужно будет сделать потом, когда мы выполним свои обязательства по сделке, чтобы вывести ее из залога?

Нужно будет снять обременение. Когда выплатите деньги, обратитесь к застройщику, он подскажет Вам, что делать.

Допустим застройщик откажется совершать действия по снятию обременения, как себя вести? Какой может быть итог?

Каким то образом возможно получить деньги, и забрать квартиру назад? Хотя бы в теории, как бы выглядел такой ход?

Можете прислать договор (пункт договора) с аккредитивом, хочу предложить такой вариант застройщику?
Потому что как выяснилось, обременение снимается долго и тяжко, во всяком случае у этого застройщика.

Подписываете договор, вносите деньги на аккредитив с условием его раскрытия после регистрации договора, договор отдается на регистрацию, регистрируется, зарегистрированный договор предоставляется в банк и деньги переводятся застройщику. Как-то так. Никакого залога не нужно, т.к. если договор не зарегистрирован, то и квартиру передавать не надо и деньги никому не уйдут, если зарегистрирован, то все получают свое. Просто заморачиваться с залогом ради оплаты в течении 5 дней после регистрации - это как из пушки по воробьям, ладно бы была рассрочка...
П.С. везде под регистрацией договора я конечно же понимаю регистрацию перехода права собственности