Поиск по журналу

Москва и МО

Правомерно ли требование Росреестра?

Игорь Кулаков

Обновлено 29.02.2020

Вся Россия

6 376

Добрый день!

Сделана перепланировка квартиры.

Есть разрешение на перепланировку, акт о завершении перепланировки, поэтажный план БТИ после перепланировки.

Подано заявление в Росреестр о внесении изменений в ЕГРН.

Во внесении изменений в ЕГРН Росреестром отказано по причине того, что не были внесены изменения в план этажа (в части обозначений на нём перепланировки и новых размеров перепланированной квартиры).

Правомерно ли требование Росреестра?

По возможности, прошу дать ссылку на норму правил или закона.

Автор

Теги

Игорь Кулаков

Росреестр

Могут подойти

24 747 580 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

15 700 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Речной вокзал

8 мин.

Фестивальная улица, 4, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

130 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 87 м², этаж 15

Тимирязевская

1 мин.

ЖК "Тимирязевский", Дмитровское шоссе, 13А, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 6

Крылатское

11 мин.

Осенняя улица, 14, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

23 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 2

Войковская

8 мин.

1-й Войковский проезд, 16А, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Яхромская

10 мин.

улица Софьи Ковалевской, 2К1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 9

Ховрино

8 мин.

улица Дыбенко, 22К3, Москва

4 комментария

Татьяна Скулкина

29 февраля 2020, 08:52

Лучший совет

Совершенно правомерно. Нужно готовить тех.план (на диске). Вам к кадастровому инженеру или фирме, которая занимается подобной деятельностью, аттестованы при Росреестре, сост. в СРО, имеют право составлять тех.планы.

Олег Квятковский

2 марта 2020, 12:51

Добрый день, Игорь!Правомерно. Если считаете, что действия Росреестра не правомерны, обратитесь в суд. С уважением, Олег Владимирович

Ленар Гильмутдинов

29 февраля 2020, 13:22

Игорь,добрый день. Требование Росреестра правомерно.
После внесения изменений Вы должны сделать новый обмерный план квартиры/технический план, и перед подачей через МФЦ так же приложить необходимые документы + диск
1. Пункт 3 статья 29 Закон о недвижимости, устанавливает,что государственный кадастровый учет или гос.регистрация прав включает в себя проведение правовой экспертизы предоставленных документов. Значит отказ или приостановка, в вашем случае отказ.
2. Пункт 52 Приказ №953 от 18.12.2015г
"Об утверждении формы тех.плана и требования к его подготовке,состава содержащихся в нем сведений, а так же формы декларации об объекте недвижимости,требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений"
У вас всё можно спокойно внести, просто нужно знать порядок действий и соблюдение. При условии что у Вас действительно Есть разрешение на перепланировку, акт о завершении перепланировки, поэтажный план БТИ после перепланировки.
с Уважением.

Татьяна Скулкина

29 февраля 2020, 09:13

Ссылки удаляются, размещать на форуме их нельзя.
Инфо с сайта Росреестра : "Сведения об объекте, в котором была проведена перепланировка, должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В этих целях необходимо представить в регистрирующий орган через многофункциональный центр (или в электронном виде через портал Росреестра) заявление об осуществлении государственного кадастрового учета изменений сведений об объекте недвижимого имущества и технический план. Госпошлина в данном случае не взимается."