Правомерность действий строительной компании

Добрый день.
Все зависит от типа заключенного Вами договора (предварительный, инвестирования, долевого участия, векселя и т.д.). Вообще конечно с Вашей точки зрения такие действия неправомерны, но мало какой объект вводится в эксплуатацию вовремя.
Если Ваш договор зарегистрирован в РОСРЕЕСТРе, т.е. у Вас договор долевого участия в строительстве в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости....", то в нем в обязательном порядке должны быть предусмотрены штрафные санкции для застройщика в случае невыполнения взятых на себя обязательств в отношении сроков выполнения работ. Таким образом, для полноценного ответа на Ваш вопрос необходимо понимать..., что Вы подписали.

Новостройка всегда сдается не в заявленные сроки, думать нужно сначала до подписания договора

Не видя договора, очень трудно сказать.

Застройщик Вас и известил - все согласно заключенного договора. Выхода тут два: 1. Подписывать доп соглашение, тем самым соглашаться на перенос сроков строительсва 2. Расторгать договор и забирать свои деньги обратно. С уважением.

Уважаемые специалисты, благодарю всех за подробные ответы! В очередной раз перечитали договор участия в долевом строительстве, зарегистрированном в УФРС, в п.3.1.3 указан срок сдачи до 31 марта 2012 г. далее идет: "В случае невозможности завершения строительства в указанный срок, Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока, обязан известить об этом Участника долевого строительства и предложить последнему изменить условия договора". В конце января мы получили предложение о подписании дополнительного соглашения о переносе сроков ввода дома в эксплуатацию (30 сентября 2013 г.) и опять та же оговорка о возможности переносе срока. Как поступить? (Договор заключен с компанией "Юнижстрой", строительство дома ведется)

Добрый вечер. Перенос сроков строительства это всегда плохо... но это происходит почти постоянно. Я так понимаю Вы покупали новострой не по 214 ФЗ - иначе бы застройщик возложил на себя (в соответствии с фед законом) ответственность за перенос сроков строительства (штрафные санкции). Так что, внимательно читайте договор который Вы подписывали при покупке - если там про сроки ничего не сказано то Увы и АХ - ничего не поделаешь... Удачи.

Наверняка речь не идет о ФЗ-214.
По другим видам договора привлечь застройщика к ответственности за нарушение условий очень сложно. Как правило, там (в др.договорах) преусмотрены и нарушения сроков сдачи, и другие нарушения обязательств застройщика.

Здравствуйте, Рина! Перенос срока сдачи дома - это конечно плохо... Для того, чтобы судить о правомерности действий застройщика - нужно смотреть Ваш договор, оговорена ли там такая возможность... Можно ли в связи с переносом срока предъявить претензии к застройщику - зависит от того, что за договор у Вас с застройщиком... Если договор долевого участия, в соответствии с 214-ФЗ - застройщик несет ответственность установленную законом, если же другой тип договора - договор инвестирования, предварительный договор, договор вступления в ЖСК - все несколько сложнее, хотя и в этих случаях можно в судебном порядке взыскать неустойку с застройщика...
Самый худший вариант - если в договоре вообще не оговорен срок сдачи дома...

Рина, добрый день! Относительно правомерности переноса сроков сдачи дома, к сожалению я не знаю какой договор заключен со строительной компанией. Если долевое участие по 214 ФЗ и договор зарегистрирован в Росреестре, а срок ввода дома в договоре раньше, чем новый срок ввода дома, то Вы на коне - в договоре должны содержаться жесткие сроки ввода дома в эксплуатацию и большие штрафные санкции к застройщику в случае его нарушения, если конечно застройщик при заключении договора долевого участия не забил туда какую-нибудь очень позднюю дату, например 2015 год. Если заключен другой договор, то надо посмотреть сроки ввода и санкции за неисполнение застройщиком срока ввода.
Правомерно или нет переност сроков зависит от многих причин, требующих отдельного исследования юристов, которые работают в области девелопмента. Там очень много своих подводных камней.
А вообще могу Вам только посочуствовать. Такие события происходят практически всегда в нашей системе строительства.