Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
правоустанавливающий документ при купле-продаже гаража.
Владимир
Добрый день! Подскажите пожалуйста! Собираюсь купить гараж. У продавца правоустанавливающие документы на гараж это свидетельства о праве на наследство по завещанию. Продавец оформлять свидетельство о праве на собственность не хочет, в виду лишних бумаг и денежных трат. Оформят ли сделку купли-продажи с этими правоустанавливающими документами. И какие риски бывают при отсутствии свидетельст о праве на собственность? Заранее спасибо
Автор
Теги
0
0
13
Владимир
Могут подойти
13 комментариев
10 декабря 2012, 21:37
Лучший совет
Право собственности необходимо зарегистрировать в установленном Законом порядке.
4
0
12 декабря 2012, 20:38
В каждой избушке свои погремушки.
1
0
12 декабря 2012, 20:24
Ирина Владимировна, в Москве по жилым не регистрируют. В апреле этого года пытались - отказали, только поочередно.
1
0
12 декабря 2012, 16:35
Возможно сделку зарегистрируют, это на усмотрение регистрационной палаты, а вот расчет по сделке лучше производить через банковскую ячейку.
0
0
11 декабря 2012, 12:53
Андрей, наследство является исключением из этого закона.
0
0
Андрей Волков
11 декабря 2012, 08:15
Сделку просто не зарегистрируют, т.к. свидетельство о праве на наследство подлежит обязательной гос. регистрации.Обяъсните это продавцу и на этом ваши споры закончатся. Право собственности на недвижимость возникает с момента ее гос. регистрации в соответствии с законом.
0
0
10 декабря 2012, 22:35
А я регистрировала сделку с квартирой таким образом по свидетельству о праве на наследство. Не совсем уверена в этом случае только потому, что это гараж, и это Волгоград. В Питере, к примеру, большинство гаражей в БТИ(ПИБе) регистрируются.
0
0
10 декабря 2012, 22:41
я ведь написала, что все равно сначала будут регистрировать ранее наступившее право собственности продавца. Но, может быть, и в Волгограде можно подать документы одновременно. Главное, денег не давайте, пока ДКП не будет зарегистрирован.
0
0
10 декабря 2012, 23:21
Прошу прощения, не Волгоград, а Владимир. Но сути это не меняет.
0
0
10 декабря 2012, 22:09
Нет регистрации - нет собственности ,Свидетельство о праве на наследство по завещанию -это не документ ,а полуфабрикат...Сделку не зарегистрируют
1
0
10 декабря 2012, 21:43
Без зарегистрированного права собственности на наследника переход права в Росреестре не зарегистрируют! Даже документы не примут.
1
0
10 декабря 2012, 21:12
Не делайте этого. А где гарантия, что там нет спора о наследстве и на гараж арест не наложен? Продавец-то, наверное, и денег просит до регистрации. А сделку так, вполне вероятно, что зарегистрируют. Но нотариус точно не станет делать. Если только в простой письменной форме сдавать. Все равно сначала будут регистрировать его свидетельство, а потом ДКП.
3
0
10 декабря 2012, 21:14
Дело в том, что право собственности на гараж у него во закону возникло еще в момент смерти наследодателя. Поэтому может и получится.
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости