Цифры недели
30 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
правоустанавливающий документ при купле-продаже гаража.
Владимир
Добрый день! Подскажите пожалуйста! Собираюсь купить гараж. У продавца правоустанавливающие документы на гараж это свидетельства о праве на наследство по завещанию. Продавец оформлять свидетельство о праве на собственность не хочет, в виду лишних бумаг и денежных трат. Оформят ли сделку купли-продажи с этими правоустанавливающими документами. И какие риски бывают при отсутствии свидетельст о праве на собственность? Заранее спасибо
Автор
Теги
0
0
13
Владимир
Могут подойти
13 комментариев
10 декабря 2012, 21:37
Лучший совет
Право собственности необходимо зарегистрировать в установленном Законом порядке.
4
0
12 декабря 2012, 20:38
В каждой избушке свои погремушки.
1
0
12 декабря 2012, 20:24
Ирина Владимировна, в Москве по жилым не регистрируют. В апреле этого года пытались - отказали, только поочередно.
1
0
12 декабря 2012, 16:35
Возможно сделку зарегистрируют, это на усмотрение регистрационной палаты, а вот расчет по сделке лучше производить через банковскую ячейку.
0
0
11 декабря 2012, 12:53
Андрей, наследство является исключением из этого закона.
0
0
Андрей Волков
11 декабря 2012, 08:15
Сделку просто не зарегистрируют, т.к. свидетельство о праве на наследство подлежит обязательной гос. регистрации.Обяъсните это продавцу и на этом ваши споры закончатся. Право собственности на недвижимость возникает с момента ее гос. регистрации в соответствии с законом.
0
0
10 декабря 2012, 22:35
А я регистрировала сделку с квартирой таким образом по свидетельству о праве на наследство. Не совсем уверена в этом случае только потому, что это гараж, и это Волгоград. В Питере, к примеру, большинство гаражей в БТИ(ПИБе) регистрируются.
0
0
10 декабря 2012, 22:41
я ведь написала, что все равно сначала будут регистрировать ранее наступившее право собственности продавца. Но, может быть, и в Волгограде можно подать документы одновременно. Главное, денег не давайте, пока ДКП не будет зарегистрирован.
0
0
10 декабря 2012, 23:21
Прошу прощения, не Волгоград, а Владимир. Но сути это не меняет.
0
0
10 декабря 2012, 22:09
Нет регистрации - нет собственности ,Свидетельство о праве на наследство по завещанию -это не документ ,а полуфабрикат...Сделку не зарегистрируют
1
0
10 декабря 2012, 21:43
Без зарегистрированного права собственности на наследника переход права в Росреестре не зарегистрируют! Даже документы не примут.
1
0
10 декабря 2012, 21:12
Не делайте этого. А где гарантия, что там нет спора о наследстве и на гараж арест не наложен? Продавец-то, наверное, и денег просит до регистрации. А сделку так, вполне вероятно, что зарегистрируют. Но нотариус точно не станет делать. Если только в простой письменной форме сдавать. Все равно сначала будут регистрировать его свидетельство, а потом ДКП.
3
0
10 декабря 2012, 21:14
Дело в том, что право собственности на гараж у него во закону возникло еще в момент смерти наследодателя. Поэтому может и получится.
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
В случае аренды , комиссия оплачивается арендатором , это в России везде так, арендатор платит за чистоту сделки , за спокойствие и уверенность в том , что риэлтор составит правильный договор, сделает видео , чтобы потом обеспечительный платеж вернуть без вычетов , за то, что его , без видимых причин не выселит "настоящий" собственник квартиры, аренда пройдет гладко, без разборок и взаимных претензий. Все, что описала выше, увы, есть практически всегда, когда встречаются те, кто не хочет платить за свое спокойствие и сохраненные нервы .
"Электронная" регистрация сделки в Сбербанке - употреблять с осторожностью!
Кому Вы нужны и почему такая паранойя?)
Досрочное погашение ипотеки: когда это выгодно
📌 Алгоритм действийЕсли деньги появились ДО даты регулярного платежа ➝ Вноси досрочно сразу, не жди.Так остаток долга уменьшится раньше.Проценты будут считаться с меньшей суммы, и ты экономишь каждый день.Если деньги появились В ДЕНЬ регулярного платежа ➝ Дождись списания основного платежа и сразу внеси досрочный.В этот момент проценты за месяц уже закрыты.Вся досрочная сумма уйдёт в тело кредита.Если деньги появились ПОСЛЕ даты регулярного платежа ➝ Вноси досрочно как можно скорее.Каждый день ожидания = новые проценты.Чем быстрее внесёшь, тем меньше переплата.
В кабмине обеспокоены ожидаемым вводом жилья в 2028–2029 годах
к 2027-28 году не удастся даже распродать и реализовать уже начатые объекты, грядут массовые задержки ввода, .... а мантры про некую эфемерную всемогущую ипотеку это просто влажные мечты .... закредитованность итак велика и раздувать на пустом месте ипотечный пузырь правительство не станет, там специалисты высокого класса... а если чудо случится то застройщики смогут оперативно запустить все проекты которые захотят,, в условиях же низкого спроса и неясных перспектив запускать новые проекты могут только те кто хочет разориться
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости