Здравствуйте. Нужно понимать исходное состояние квартиры. Но в большинстве случаев ни клеить обои, ни сдирать их не нужно. Разумный минимум - уборка, устранение посторонних запахов, освобождение квартиры от старой мебели, техники и вещей, исправное освещение.

совершенно прав дмитрий каредва, надо понимать текущее состояние.
есть аксиома, что ремонт никогда не окупается при продаже. то есть не то что не приносит больше денег, а даже просто не отбивается (если речь идет о нижне- и среднеценовом сегменте квартир. в дорогих ситуация несколько иная).
поэтому если квартира сильно убитая - надо просто вынести из нее максимум вещей, выкинуть по максимуму мебели, и хорошенько вымыть.
если есть возможность сделать легкую косметику своими силами, без особых затрат времени и денег (без привлечения бригады, покупки каких-то материалов. ну может у вас остались лишние обои или там краска) - то это можно сделать. это может несколько ускорить продажу. но надо ясно понимать, что по деньгам это не окупится. если стены под покраску и есть остатки белой краски - то можно самостоятельно покрасить. но если там старые обои, то лучше их оставить: все равно купивший под себя будет делать ремонт, и ему неважно в какой цвет под ними покрашено, а купивший под аренду чаще всего будет сдавать так...