Добрый день!

Мы с супругой очень хотим приобрести жилье в Подмосковье. Анализ рынка и предлагаемых на нем объектов показал, что сегодня можно купить новостройку на завершающей стадии строительства за полне вменяемые деньги, с привлечением ипотечного кредита.

В частности, объекты, которые понравились:
1. Апрелевка, Парковая. Со слов менеджера АН Миэль - срок сдачи ГК до конца августа
2. Люберцы, мкр Красная Горка - срок сдачи ГК до конца августа
3. Мытищи - срок сдачи ГК до конца августа

При этом очень смущает то, что все объекты предлагается купить с оформлением Предварительного договора купли-продажи и в собственность объект можно будет оформить в СРЕДНЕМ через год-полтора.
Краткий анализ текущего раздела показал, что предлагаемый способ оформления сделки хоть и является широко практикуемым, но не гарантирует сроков оформления собственности, что в свою очередь влечет повышенную ставку по ипотеке и вообще, отсутствие 100% уверенности в благополучном разрешении временно неприятно ситуации.

Подскажите, пожалуйста, есть ли смысл ввязываться в подобного рода сделки?
Есть ли на рынке компании, которые взявшись за сопровождение подобной сделки, дадут какую-либо гарантию того, что Риски по сделке минимальны?

Заранее благодарю за ответ.
Дмитрий.