При альтернативной сделке с участием риелтора, кто занимается подбором альтернатив?

Добрый день!

При альтернативной сделке, продавец должен сам подбирать альтернативные варианты и просматривать их без риелтора или подбором занимается риелтор, предварительно обзванивает объявления и предлагает свои варианты согласно запросам клиента?

Какие договора в данном случае заключаются с агентством?
Основной договор - на поиск покупателя.
Т.е. одного договора не может быть при альтернативе? Будет 2 договора?

По альтернативе заключается договор на поиск и подбор или только на сопровождение?

Какая примерно комиссия при поиске и подборе альтернативы риелтором?

Есть ли в данном случае какая-то предоплата? Т.е. ты платишь агенту, и только потом агент начинает подбирать тебе варианты и ездить на просмотры?


Спасибо!