Налогообложение

Роман

31.03.2016

Вся Россия

2 325

Добрый день, уважаемые специалисты!

Есть квартира по 1/3 доли у матери, отца и дочери. В случае если родители оформляют дарственную на свои доли на дочь, происходит ли прирощение доли? Можно будет продать эту квартиру не дожидаясь пока пройдет 3-(5) лет?

Заранее спасибо! Всем удачных сделок!‌‌‌

Автор

Роман

Могут подойти

22 901 560 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

7 642 119 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 15

Пятницкое шоссе

10 мин.

ЖК "Пятницкое 58", Пятницкое шоссе, 56Б, Москва

25 272 400 ₽

студия, 33 м², этаж 14

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

20 554 968 ₽

студия, 29 м², этаж 16

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва

69 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 1

Рабочий посёлок

9 мин.

Кунцевская улица, 4К1, Москва

20 600 000 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 11

Строгино

11 мин.

ЖК "Мякинино парк", 1к1, № 100 кв-л, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 56 м², этаж 6

Речной вокзал

9 мин.

Флотская улица, 22, Москва

10 500 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Красный Балтиец

9 мин.

улица Приорова, 2А, Москва

15 555 555 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Аэропорт

3 мин.

Ленинградский проспект, 43К2, Москва

18 450 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 5

Молодёжная

23 мин.

улица Маршала Тимошенко, 7, Москва

7 комментариев

Даниил Пятецкий

31 марта 2016, 14:04

Лучший совет

Добрый день, Роман. Совершенно верно, в случае дарения происходит приращение доли (увеличение ранее возникшего права). Кстати, при дарении от близкого родственника минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года.

Даниил Пятецкий

31 марта 2016, 14:10

Пожалуйста.

Жанна Бычкова

4 апреля 2016, 09:14

Это и есть то самое приращение доли.А первоначальные доли более 3 лет в собственности?

Александр Долгов

1 апреля 2016, 21:01

Здравствуйте. Налога не будет. В соответствии ст. 235 ГК РФ изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи 131 ГК РФ изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.

В связи с этим, моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру, является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.

Ирина Валентиновна

31 марта 2016, 23:27

Если собираетесь продавать, зачем историю дарением усложнять?

Полина Мельцер

31 марта 2016, 15:20

Нет, минимальный предельный срок владения 3 года при дарении.‌‌‌

Николай Тюленев

31 марта 2016, 14:47

Можно.
Налоговый вычет будет предоставлен в размере всей суммы, полученной от продажи, т.к. право собственности у продавца не прекращалось более 3-х лет.