При выкупе доли у со собственника нотариат или возможна простая письменная форма дкп?

Подскажите пожалуйста, есть какие то исключения при покупке долей со собственником? Ситуация такая: выкупаем последнюю комнату в 2-х км коммунальной квартире, квартира перейдёт в пользование одного собственника. Знаю, что с июня продажа долей подлежит нотариальному оформлению, но некие юристы на сегодняшний день пишут и говорят следующее: Новый закон, начавший свое действие в 2016 году, позволяет использовать «старые» дешевые правила оформления продаж долей в следующих случаях: Продажа доли сособственнику. То есть, если квартира принадлежит, например, Иванову, Петрову и Сидорову, то они между собой имеют право оформлять продажу друг другу без нотариуса. Так может быть, например, при продаже комнат в коммунальной квартире соседям, при продаже доли комнаты второму собственнику этой комнаты, при некоторых сделках по «обмену», когда граждане под таким обменом понимают продажу доли соседу и покупку на эти деньги другого достойного жилья.