Поиск по журналу

Москва и МО

Придется ли платить налог при продаже квартиры?

ID: 105648113

Обновлено 24.07.2023

Вся Россия

5 659

Здравствуйте. Я живу в 3-х комн. кв., бывшая комуналка. Это мое единственное жилье. Все три доли принадлежат мне. Первая комната была приватизирована 12.2015. После того как освобождались вторая и третья комнаты, они были приобретены по договору купли-продажи жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга с рассрочкой платежа

в "Горжилобмене" в 10.2021 и 07.2022 соответственно. Все обязательства по договору выполнены в 05.2023. В планах купить другое жилье с продажей текущей квартиры. С какого момента считается срок владения, т.е. когда мне не придется платить налог?

Автор

Теги

ID: 105648113

продажа квартиры налог альтернативная сделка срок владения

Могут подойти

31 377 108 ₽

1-комн.апарт., 64 м², этаж 4

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к6, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 12

Зеленоград — Крюково

6 мин.

к106, Зеленоград, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

14 990 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 14

Яхромская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 96К1, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 11

Алтуфьево

13 мин.

Мурановская улица, 19, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Планерная

3 мин.

Планерная улица, 12К3, Москва

15 650 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

16 900 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 1

Алтуфьево

10 мин.

Шенкурский проезд, 4, Москва

10 400 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Медведково

6 мин.

Челюскинская улица, 12, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

23 июля 2023, 21:34

Лучший совет

Здравствуйте. При приобретении квартиры по долям срок владения отсчитывается от даты приобретения первой доли. Дальнейшее приобретение долей увеличивает размер ранее возникшего права.

Евгений

24 июля 2023, 13:12

Спасибо большое

Арман Барекян

24 июля 2023, 11:20

Добрый день! Интересно, в Санкт-Петербурге есть такие коммунальные квартиры, как в Москве, с обособленными кадастровыми номерами? Евгений, если у Вас не доли и Вы за счёт воссоединения получили единый кадастровый номер, тогда срок владения исчисляется с даты покупки последней комнаты. Если разные кадастровые номера, то к каждой комнате свой налоговый подход, рекомендую с документами подойти к коллегам из Питера на очную консультацию.

Даниил Пятецкий

24 июля 2023, 10:52

А если комнаты (отдельные кадастровые номера), то по дате приобретения последней комнаты.

Евгений

24 июля 2023, 10:28

А если комнаты с отдельным кадастром? Так же отчитывались бы?

Ирина Владимировна Кораблева

24 июля 2023, 01:12

Вы не комнаты приобретали, а доли квартиры с правом пользования определенной комнатой -- почувствуйте разницу))
Поэтому не надо думать, что у Вас три комнаты в одной квартире и что это означает наличие у Вас трех разных жилых помещений. Нет. В Питере комнаты в коммуналке переходят в собственность, как доли одной квартиры. У этих комнат нет даже отдельных кадастровых номеров -- он один на всю квартиру и комнаты являются только частью этой квартиры.
А срок владения при приобретении жилого помещения по долям отсчитывается со дня приобретения первой доли. Так что налога у Вас при продаже квартиры не будет и декларацию о доходах подавать не требуется.