приобретение квартиры - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

приобретение квартиры

Алексей

29 марта 2014

Вся Россия

1 181

Доброго дня! прошу оценить ситуацию.
Начали поиск квартиры. Нашли. Продавалась она через агенство. Собственно это и не так страшно, но все дело в том что собственник так же продает её. Получилось так что сам собственник выложил объявление о продаже и мы среагировали на него прекратив сотрудничество с АН без объяснений.
И сейчас когда с собственником уже все обговорено звоним в АН и нам сообщают что она продана.
При сообщении этого собственнику ведет себя спокойно и говорит что приеду - заключим договор купли продажи и т.д. вроде того что с АН она не хочет сотрудничать но я так понял что этого она им тоже не сообщила. И теперь получается что со стороны АН есть покупатель с внесенным авансовым платежом и мы со стороны собственника. Не получится ли так что произойдет двойная продажа или подобное? и вообще что можно ожидать от данной ситуации? Спасибо.

Автор

Алексей

Могут подойти

21 130 725 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

29 575 877 ₽

2-комн.апарт., 73 м², этаж 6

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

12 900 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 4

Медведково

8 мин.

Заревый проезд, 5К3, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 9

Медведково

8 мин.

Студеный проезд, 26, Москва

95 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Ботанический сад

6 мин.

ЖК "LIFE-Ботанический сад", Лазоревый проезд, 3, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Тушинская

19 мин.

ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва

13 комментариев

Татьяна Коллайдер

29 марта 2014, 21:26

Лучший совет

Правильно, продана... ВАМ! :)

Странная ситуация получается: сначала и покупатель, и продавец пользуются услугами агентства, потом под разными предлогами сбегают, не заплатив, а потом спрашивают бесплатного же совета на проф. форуме у других риелторов... не аккуратненько как-то...

292/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алексей

Автор

29 марта 2014, 23:15

ситуация странная до невозможности. хотелось бы разобраться и уточнить что я не злостный кидала. а запутавшийся покупатель.....в связи с первым опытом. если дадите дельный совет я могу и оплатить Ваши услуги. Мне нужна чистая покупка чистой квартиры, а не кого - то обмануть.

275/50 000

Татьяна Коллайдер

30 марта 2014, 05:57

Алексей, всякое бывает, мне тоже по жизни не везло с хорошими риелторами :-). Правильно тут советуют - обратиться в серьёзное АН в Вашем городе за услугой "сопровождение сделки", прийти на встречу с Продавцом уже со своим специалистом, задача которого - тщательно проверить чистоту квартиры и чисто оформить сделку. Это необходимо - особенно с учетом того, что Продавец решил, что он "сам с усам" и продает без агента.

418/50 000

Татьяна Коллайдер

30 марта 2014, 06:06

Вы еще учтите, что Вы - лицо заинтересованное, можете волноваться в преддверии серьезных изменений в жизни, связанных с покупкой, чего-то не учесть, не заметить, постесняться торговаться. А риелтор - профессиональный переговорщик, он оценивает всю ситуацию спокойно и может качественно провести переговоры с Продавцом, найти возможности для получения скидки, которая в несколько раз выше стоимости его услуг. В общем, грамотный риелтор - это не статья расходов, а статья доходов :-))).

485/50 000

Алексей

Автор

30 марта 2014, 21:30

Вот все бы так было ясно всегда. Спасибо за понимание ситуации. Хороших Вам клиентов и сделок!

94/50 000

Ярослав Ярослав

31 марта 2014, 16:25

Ждите всего что угодно, пока не поставите подписи в ДКП и не пройдет регистрация права, если изначально крыша течет, то значит дальше будет еще интереснее.))) извините, что так прямо, но готовитесь к реальности.

211/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Максим Бабейкин

31 марта 2014, 13:37

В этой ситуации для вас оптимально нанять специалиста. Вот так вот просто, по тексту на форуме, хороший совет здесь не дашь. Да и нужен не совет, а деятельное участие.

167/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

31 марта 2014, 12:24

Мы в Вашей ситуации ничего конкретного подсказать не сможем. Для ответа на Ваш вопрос необходимо вникать в ситуацию, сделать это посредством онлайн форума невозможно.

167/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Перепелкин

29 марта 2014, 21:30

Татьяна а чему удивляться?)))) у нас 2/3 клиентов такие, пусть агентство нам вариант найдет, проконсультирует, проверит документы, подготовит договора а потом мы подумаем платить или нет.

188/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей Замарк

29 марта 2014, 20:20

Алексей воспользуйтесь услугами риэлтора, а так получается какая-то детективная история, еще не дай бог собственник данной квартиры наберет авансов, продаст кому-нибудь и ищи его потом. У Вас ведь наверное в городе расчет производится до регистрации, как и в большинстве городов РФ.

282/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей Замарк

30 марта 2014, 01:26

Алексей до Вас и пытаемся, я и коллеги донести, что Вам нужен СВОЙ риэлтор, который будет защищать Ваши интересы. Вы уже нашли объект, Вашему будущему спецу остается только сопровождение, которое отличается от полной стоимости работ риэлтора.

244/50 000

Александр Ткачев

29 марта 2014, 19:59

Вот уж двойной продажи точно не произойдет..

44/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

29 марта 2014, 19:52

Алексей, Вы от нас ждете, что мы вместе с Вами погадаем на кофейной гуще???
Мы откуда знаем, почему они отвечают, что квартира продана? Откуда приедет собственник? Какие у вас с ним договоренности? .........и т.д. и т.п.

226/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях