Поиск по журналу

Москва и МО

приобретение квартиры

Алексей

29.03.2014

Вся Россия

1 257

Доброго дня! прошу оценить ситуацию.
Начали поиск квартиры. Нашли. Продавалась она через агенство. Собственно это и не так страшно, но все дело в том что собственник так же продает её. Получилось так что сам собственник выложил объявление о продаже и мы среагировали на него прекратив сотрудничество с АН без объяснений.
И сейчас когда с собственником уже все обговорено звоним в АН и нам сообщают что она продана.
При сообщении этого собственнику ведет себя спокойно и говорит что приеду - заключим договор купли продажи и т.д. вроде того что с АН она не хочет сотрудничать но я так понял что этого она им тоже не сообщила. И теперь получается что со стороны АН есть покупатель с внесенным авансовым платежом и мы со стороны собственника. Не получится ли так что произойдет двойная продажа или подобное? и вообще что можно ожидать от данной ситуации? Спасибо.

Автор

Алексей

Могут подойти

20 070 132 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

30 405 120 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 2

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

30 730 350 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 64 м², этаж 3

Свиблово

11 мин.

проезд Нансена, 2К2, Москва

32 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 5

Белорусская

8 мин.

Грузинский переулок, 4, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 47 м², этаж 2

Фрунзенская

7 мин.

2-я Фрунзенская улица, 10, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Площадь Ильича

7 мин.

переулок Ковров, 18, Москва

29 299 999 ₽

3-комн.кв., 56 м², этаж 4

Смоленская

7 мин.

улица Плющиха, 9А, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 1

Смоленская

18 мин.

Зубовский бульвар, 29, Москва

13 комментариев

Татьяна Коллайдер

29 марта 2014, 21:26

Лучший совет

Правильно, продана... ВАМ! :)

Странная ситуация получается: сначала и покупатель, и продавец пользуются услугами агентства, потом под разными предлогами сбегают, не заплатив, а потом спрашивают бесплатного же совета на проф. форуме у других риелторов... не аккуратненько как-то...

Алексей

Автор

29 марта 2014, 23:15

ситуация странная до невозможности. хотелось бы разобраться и уточнить что я не злостный кидала. а запутавшийся покупатель.....в связи с первым опытом. если дадите дельный совет я могу и оплатить Ваши услуги. Мне нужна чистая покупка чистой квартиры, а не кого - то обмануть.

Татьяна Коллайдер

30 марта 2014, 05:57

Алексей, всякое бывает, мне тоже по жизни не везло с хорошими риелторами :-). Правильно тут советуют - обратиться в серьёзное АН в Вашем городе за услугой "сопровождение сделки", прийти на встречу с Продавцом уже со своим специалистом, задача которого - тщательно проверить чистоту квартиры и чисто оформить сделку. Это необходимо - особенно с учетом того, что Продавец решил, что он "сам с усам" и продает без агента.

Татьяна Коллайдер

30 марта 2014, 06:06

Вы еще учтите, что Вы - лицо заинтересованное, можете волноваться в преддверии серьезных изменений в жизни, связанных с покупкой, чего-то не учесть, не заметить, постесняться торговаться. А риелтор - профессиональный переговорщик, он оценивает всю ситуацию спокойно и может качественно провести переговоры с Продавцом, найти возможности для получения скидки, которая в несколько раз выше стоимости его услуг. В общем, грамотный риелтор - это не статья расходов, а статья доходов :-))).

Алексей

Автор

30 марта 2014, 21:30

Вот все бы так было ясно всегда. Спасибо за понимание ситуации. Хороших Вам клиентов и сделок!

Ярослав Ярослав

31 марта 2014, 16:25

Ждите всего что угодно, пока не поставите подписи в ДКП и не пройдет регистрация права, если изначально крыша течет, то значит дальше будет еще интереснее.))) извините, что так прямо, но готовитесь к реальности.

Максим Бабейкин

31 марта 2014, 13:37

В этой ситуации для вас оптимально нанять специалиста. Вот так вот просто, по тексту на форуме, хороший совет здесь не дашь. Да и нужен не совет, а деятельное участие.

Даниил Пятецкий

31 марта 2014, 12:24

Мы в Вашей ситуации ничего конкретного подсказать не сможем. Для ответа на Ваш вопрос необходимо вникать в ситуацию, сделать это посредством онлайн форума невозможно.

Дмитрий Перепелкин

29 марта 2014, 21:30

Татьяна а чему удивляться?)))) у нас 2/3 клиентов такие, пусть агентство нам вариант найдет, проконсультирует, проверит документы, подготовит договора а потом мы подумаем платить или нет.

Андрей Жданов

29 марта 2014, 20:20

Алексей воспользуйтесь услугами риэлтора, а так получается какая-то детективная история, еще не дай бог собственник данной квартиры наберет авансов, продаст кому-нибудь и ищи его потом. У Вас ведь наверное в городе расчет производится до регистрации, как и в большинстве городов РФ.

Андрей Жданов

30 марта 2014, 01:26

Алексей до Вас и пытаемся, я и коллеги донести, что Вам нужен СВОЙ риэлтор, который будет защищать Ваши интересы. Вы уже нашли объект, Вашему будущему спецу остается только сопровождение, которое отличается от полной стоимости работ риэлтора.

Александр Ткачев

29 марта 2014, 19:59

Вот уж двойной продажи точно не произойдет..

Ирина Владимировна Кораблева

29 марта 2014, 19:52

Алексей, Вы от нас ждете, что мы вместе с Вами погадаем на кофейной гуще???
Мы откуда знаем, почему они отвечают, что квартира продана? Откуда приедет собственник? Какие у вас с ним договоренности? .........и т.д. и т.п.