Приобретение квартиры ВАО

Здравствуйте. Единого мнения здесь не будет. На мой субъективный взгляд, квартиры на первой линии у дороги приобретать не стоит. Под сдачу - может быть и то, нужно очень хорошо представлять портрет потенциального арендатора и понимать, что рано или поздно придется квартиру продавать. С другой стороны, если сейчас в цену заложены особенности расположения, то при условии, что вас не будет напрягать шум, вы ничего и не потеряете в дальнейшем, также при продаже поставив цену немного ниже, чем у аналогов в глубине района. БОльшую часть стоимости формирует именно локация, а не потолки, год постройки и расположение на торце дома. Это все тоже влияет, но в меньшей степени. Смотрите на цену и делайте выводы, стоит ли оно того.

башни - вы имеете в виду 5, 7, 9, 11? смотрите, там как минимум в одном из домов управляшка "пик-комфорт" - организация, цензурными словами которую описать вообще нельзя. я бы сказал, квинтэссенция всей группы "пик", сконцентрированная в одной управляшке. погуглите, если не видели, в ютубе есть видео с деталями, и вообще в сети полно информации. в телеграмм-каналах соколиной горы, и так далее. там скандал серьезный, флаги/простыни из окон вывешивали, в общем все по-взрослому. я бы на вашем месте на это в первую очередь обратил внимание.
что касается остального... щербаковская улица весьма шумная. башни стоят на промежутке между нерегулируемым перекрестком и светофором. соответственно, автомобили регулярно перегазовывают. плюс трамвай. плюс, по левой стороне щербаковки находятся заведения исключительно одной из диаспор из очень средней азии. циан теперь за равные возможности, поэтому скажу так - самого отмороженного из среднеазиатских этносов. впрочем, если вы район знаете, то для вас это не секрет.
вот, на мой взгляд, три основных момента, которые очень сильно сажают ликвидность квартиры в этих домах.
а что касается потолков, года постройки и прочего - это как раз информация достаточно вторичная, в смысле ликвидности.

Здравствуйте. Оценка отрицательная. Будущая ликвидность крайне низкая. Трафик там оживлённый, причём не только авто, но людской. Вишенка на торте - трамвайные пути.