Приобретение муниципальной земли ИЖС в Ипотеку

Игорь, у вас преимущественное право покупки или вы через публичные торги собрались покупать? Думаю, что возможно, главное что бы банк взял конкретный кусок земли за те деньги, что вы хотите взять у него, в залог. А так одобрить себя как заемщика, одобрить землю как объект, согласовать с муниципалитетом возможность и порядок выкупа земли, провести сделку.. ничего сложного)))

Из вопроса непонятно, это конкретный кусочек земли, который Вам приглянулся, или участок, который уже выставлен на публичные торги? В последнем случае есть хоть призрачная надежда на успех предприятия, так как участок уже заведомо отмежован и поставлен на кадастровый учет, и Вы можете за те 30 дней, предусмотренные законом на приём заявок на участие в торгах, взять копии документов и согласовать с банком. Правда, как правило, сейчас не Муниципалитеты за свой счёт (нет сейчас лишних денег у них!) проводят кадастровые работы по вновь выделяемым зем. участкам, а инициативные граждане, т.е. на торгах будет заведомо присутствовать инициатор торгов, оплативший межевание и постановку на кад. учёт. И он, разумеется, будет яростно торговаться.

С банком данную сделку согласовывайте.
Уже с Ваших слов идет несостыковка. Вы пишите "Муниципалитету в целом все равно, главное в течение 10 дней после торгов перевести остаток средств.", но при этом забываете, что банк не переведет денежные средства "до" перехода права....... поэтому эта схема обречена....

Сейчас очень редко банки выдают кредит на покупку успстка, если дают, то в основном под залог имеющейся недвижимости или кредитуют участки вместе с домами.
А почему бы Вам не спросить у менеджера в банке, в котором Вас одобрили, пропустят ли они участок и данную схему?
Банки разные, условия у всех разные и требования к объекту недвижимости тоже разные‌‌‌

Если хоть кто нибудь ответит утвердительно, что он это СДЕЛАЛ, то можно праздновать.... Я не верю в успех данной операции.

Не думаю, что тут найдется много специалистов с подобным опытом, т.к. сама по себе такая сделка возможна только теоретически или с изменением обязательного требования об 10-ти дневной оплате. За такой срок банк решение не примет. И вообще, Вы уверены, что у Вас с банком есть взаимопонимание? Ничего не путаете? Дело в том, что пустую землю банки практически не кредитуют.