Приобретение новостройки в Крыму. Как убедиться в чистоте и законности сделки? Как выбрать добросовестного застройщика?

Есть множество застройщиков по всему Крыму. Я рекомендую друзьям и знакомым и нашим клиентам в частности, обращаться к крупным застройщикам. Опытные фирмы имеют больше информации и возможностей для правильного документального оформления, но и стоимость объектов за квадратный метр у них дороже. Мелкие же застройщики предлагают мЕньшую цену, но доверия им меньше. Там уже есть смысл дотошного и детального изучения документов.

Удачных поисков и доверяйте профессионалам)

А проверить максимум что можно у юриста и нотариуса это: 1. право устанавливающие документы застройщика. 2.Выписку и ЕГРП в росреестре потребовать у собственника 3.выписку из ЕГРЮЛ в налоговой о фирме 4. всю проектную документацию попросить и проверить ее 5.разрешения на строительство 6.документ подтверждающий право собственности земли, это может быть право аренды, это не страшно, главное смотреть назначение земли и договор аренды внимательно читать.ну и сам догоовр внимательно почитать и застройщик являясь ООО всегда может объявить себя банкротом и все на этом песня закончится)))и потом покупает другая фирма этот недострой которая вас мягко может отправить в суд где вы ничего не добьетесь опять же. Поэтому этот вопрос было бы правильно задать правительству :когда будет учет или открытый реестр и страховой фонд по проверке застройщиков и как будут компенсировать потери в проблемных ситуациях?

к сожалению ни в Крыму ни на материке не предусмотрено какого либо органа государственной или официального сервиса, где вы могли бы получить достоверную информацию. По той причине, что множество новостроек как правило строятся под теневым покровительством местных чиновников, и как практика времени показывает, что многие новостройки вдруг перестают строиться как только у застройщика и ген подрядчика портятся отношения с кем то из чиновников, поэтому государственным аппаратом не предусмотрена какая либо проверка .Риск остаться без денег и жилья не больше чем риск при переходе через дорогу по пешеходному переходу.

Добрый день! При рассмотрении вопроса о покупке жилья в строящихся жилых комплексах необходимо изучить документы о правах на земельный участок, кадастровый паспорт, градостроительную документацию и декларацию о начале работ либо разрешение на строительство. В настоящее время на ЮБК ведётся большое количество строек малоэтажных жилых домов или комплексов и вопросов легетимности строительства и соответствия документов нормам законов очень много, поэтому рекомендуем обращаться к специалистам, которые смогут провести анализ документации застройщика и при необходимости "поднять" историю как объекта (начиная с выделения земельного участка и его формирования), так и лиц, осуществляющих застройку. К вопросу как лучше проводить сделку стоит возвращаться после того как будет понятно какой вариант предлагает застройщик, конечно лучше по 214-ФЗ, но на ЮБК по нему мало кто работает.b
Наше агенство недвижимости "Бест Крым", которое входит с группу компании "Бест недвижимость" работает по стандартам Российскрй гильдии риэлторов и имеет страховой полис о страховании ответственности юрлица. Обращайтесь к нам и наши специалисты Вам с удовольствием помогут.

Необходимо проверить в собственности ли земельный участок, обратить внимание на его назначение, имеется ли разрешение на строительство, и работают ли они по 214 фз. Я знаю единственное добросовестное агентство в Ялте Southcoastdevelopment.ru

Для это нужно обратиться в агентство недвижимости и подписать договор на подбор. Обычно они обладают всей информацией и "поднаготной" в том числе. Рекомендую "Статус"