Поиск по журналу

Вся Россия

Приобретение загородного дома

ID: 52056394

Обновлено 14.05.2020

Вся Россия

1 152

Добрый день, хочу купить участок в СНТ с летним домом. Предыдущий владелец получил его с собственность через приватизацию будучи в браке. Сейчас в разводе более 4 лет, но согласия от бывшей супруги нет. Есть ли риски при приобретении такого участка?

Автор

Теги

ID: 52056394

участок

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

19 258 496 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 15

Печатники

13 мин.

ЖК "Адмирал", Шоссейная улица, 4Д, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

3 350 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.апарт., 35 м², этаж 1

Текстильщики

14 мин.

улица 8-я Текстильщиков, 13К2, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 11

Царицыно

5 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к1, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 49 м², этаж 25

Нагорная

4 мин.

ЖК "TopHills (ТопХиллc)", Электролитный проезд, 7, Москва

5 комментариев

Дмитрий Каредва

14 мая 2020, 12:02

Лучший совет

Здравствуйте. Хорошо бы почитать документ-основание передачи участка в собственность продавца. Иногда им предусматривалась какая-то оплата и по этой причине сделка трактуется как возмездная. Нужно вникнуть. Если сделка безвозмездная в чистом виде - то ничего не нужно, если есть признаки возмездности - требуется не согласие бывшей супруги, а заявление о том, что ей известно о продаже и она, как участник совместной собственности не возражает.

Павел Соколов

14 мая 2020, 12:23

Добрый день! В Вашем случае участок, скорее всего, получен на основании постановления администрации о выделении земельного участка. В таком случае согласие супруга на отчуждение земельного участка, на мой взгляд, необходимо. К сожалению, по судебной практике бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться безусловным основанием его отнесения к личной собственности этого супруга. Кроме того, на участке расположен летний дом, который, скорее всего, также был возведен на совместные деньги супругов. Мое мнение: если не было раздела имущества, то согласие на сделку необходимо.

Татьяна Скулкина

14 мая 2020, 11:58

Здравствуйте. Заявление от бывшей супруги лучше взять, если с судьбой участка более -менее имеется ясность, а как с летним домом - он строился в браке? на чьи деньги и т.д.....

Александр Воронич

14 мая 2020, 11:54

Здравствуйте. В Вашем случае согласие супруги продавца не требуется.