Поиск по журналу

Москва и МО

Приобретение загородного дома

ID: 52056394

Обновлено 14.05.2020

Вся Россия

1 193

Добрый день, хочу купить участок в СНТ с летним домом. Предыдущий владелец получил его с собственность через приватизацию будучи в браке. Сейчас в разводе более 4 лет, но согласия от бывшей супруги нет. Есть ли риски при приобретении такого участка?

Автор

Теги

ID: 52056394

участок

Могут подойти

18 854 760 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

27 016 560 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 26

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

17 159 535 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 24

Верхние Лихоборы

12 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

16 765 229 ₽

студия, 33 м², этаж 19

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Водный стадион

4 мин.

Ленинградское шоссе, 52, Москва

15 600 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 4

Марьина Роща

7 мин.

1-я Ямская улица, 10, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 57 м², этаж 7

Бульвар Рокоссовского

24 мин.

Открытое шоссе, 23К1, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 20 м², этаж 4

Яхромская

12 мин.

Дмитровское шоссе, 107Б, Москва

35 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 14 м², этаж 1

Окружная

6 мин.

ЖК "Апартаменты Алтай", Гостиничная улица, 10К5, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 20

Фонвизинская

5 мин.

ЖК "Квартал МОНС", Огородный проезд, 20, Москва

5 комментариев

Дмитрий Каредва

14 мая 2020, 12:02

Лучший совет

Здравствуйте. Хорошо бы почитать документ-основание передачи участка в собственность продавца. Иногда им предусматривалась какая-то оплата и по этой причине сделка трактуется как возмездная. Нужно вникнуть. Если сделка безвозмездная в чистом виде - то ничего не нужно, если есть признаки возмездности - требуется не согласие бывшей супруги, а заявление о том, что ей известно о продаже и она, как участник совместной собственности не возражает.

Павел Соколов

14 мая 2020, 12:23

Добрый день! В Вашем случае участок, скорее всего, получен на основании постановления администрации о выделении земельного участка. В таком случае согласие супруга на отчуждение земельного участка, на мой взгляд, необходимо. К сожалению, по судебной практике бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться безусловным основанием его отнесения к личной собственности этого супруга. Кроме того, на участке расположен летний дом, который, скорее всего, также был возведен на совместные деньги супругов. Мое мнение: если не было раздела имущества, то согласие на сделку необходимо.

Татьяна Скулкина

14 мая 2020, 11:58

Здравствуйте. Заявление от бывшей супруги лучше взять, если с судьбой участка более -менее имеется ясность, а как с летним домом - он строился в браке? на чьи деньги и т.д.....

Александр Воронич

14 мая 2020, 11:54

Здравствуйте. В Вашем случае согласие супруги продавца не требуется.