Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Приостановка регистрации в росреестре права недвижимости по купли-продаже?

Игорь Трухин
Вся Россия
6 638
12

Доброго времени суток.


Покупаю 2х комнатную квартиру в хрущевке по ипотеке. Есть неузаконенная переланировка - двери из одной не несущей стены в другую. Комнаты становятся несмежные, дверной проем с дверью получается с кухни. Между комнатами двери нет (в отличии от плана). Вообщем стандартно для хрущевок.

В оценке данная перепланировка указана как неузаконенная, но без проблем согласуемая по мнению оценщика. Вообщем банк одобрил сделку и они не видят проблем. Сказали что ипотечный договор будет указывать на то что в 6 месяцев я должен привести в соответствие с планом либо узаконить...


Прошу подсказать вас: приостановит ли росреестр данную сделку?


Автор
Теги
12
Игорь Трухин
Могут подойти
12 комментариев
3 июня 2020, 23:43
Лучший совет
Добрый вечер. Росреестр не является органом, который осуществляет технический контроль. Их задача сводится перерегистрировать право собственности на Покупателя. С уважением.
11
0
173/50 000
0/50 000
Игорь Трухин
Автор
3 июня 2020, 23:45
Михаил, подскажите, пож-та, а разве наличие неузаконенной перепланировки не будет являться основанием для приостановки росреестром регистрации до устранения причины?
0
0
165/50 000
3 июня 2020, 23:52
Не является основанием. У нас в РФ в единичных случаях вообще ПИБ или БТИ занимается нарушениями в данной сфере, а Росреестру тем более это не нужно.
0
0
149/50 000
Игорь Трухин
Автор
3 июня 2020, 23:55
А то что оценочный отчет будет приложен со всеми остальными документами в МФЦ это не страшно? Там же указано что есть перепланировка и она не узаконена?
0
0
152/50 000
3 июня 2020, 23:56
Ваш отчёт никто не будет читать в Росреестре, максимум посмотрят короткое заключение.
0
0
85/50 000
Игорь Трухин
Автор
3 июня 2020, 23:58
Михаил, Спасибо вам огромное! Всё теперь стало ясно!
0
0
52/50 000
Приостановки не будет, по этому факту.
0
0
38/50 000
0/50 000
4 июня 2020, 19:28
Все зарегистрируют если не изменены внешние границы и количество комнат.
1
0
72/50 000
0/50 000
4 июня 2020, 12:19
Добрый день. Если в Росреестр ранее информация о произведенном переустройстве не попадала, то приостановки не будет. Изучите выписку из ЕГРН на предмет наличия в ней информации об имеющемся несоответствии.
3
0
206/50 000
0/50 000
4 июня 2020, 09:52
В ДКП об этом не пишут, остальное в Реестре не читают
2
0
54/50 000
0/50 000
Лана Дм
3 июня 2020, 23:41
Нет.
2
0
4/50 000
0/50 000
Игорь Трухин
Автор
3 июня 2020, 23:48
Игорь, понятно. Успокоили!!
0
0
27/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости