Поиск по журналу

Москва и МО

Присвоить чердак/ часть чердака над квартирой

Helga Vasilyeva

Обновлено 29.09.2021

Вся Россия

2 352

Добрый день! Купили квартиру в сталинке на последнем этаже( 4 этаж), над нами нежилое чердачное помещение. Можем ли мы приватизировать или приобрести( как это должно называться?) В собственность чердак над нашей квартирой ( или только ту часть чердака, которая над квартирой). Где узнать подробности, какие сложности и сколько это всё может занимать времени при оформлении и средств? Может это вообще невозможно?

Автор

Helga Vasilyeva

Могут подойти

21 197 618 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

33 656 145 ₽

студия, 39 м², этаж 3

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

23 099 999 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 7

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

26 715 682 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 5

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 9

Павелецкая

5 мин.

улица Зацепа, 32, Москва

33 700 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 14

Алексеевская

7 мин.

ЖК "Серебряный фонтан", Новоалексеевская улица, 16к2, Москва

33 500 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 5

Алексеевская

12 мин.

проспект Мира, 124К7, Москва

18 200 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 1

Парк Культуры

5 мин.

Зубовский бульвар, 29, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Дмитровская

4 мин.

2-я Хуторская улица, 20, Москва

6 комментариев

не риэлтор

28 сентября 2021, 16:14

Лучший совет

вы очень хорошо написали - присвоить )))
для начала узнайте, не находится ли чердак уже в чьей-то собственности (и им просто пока или уже не пользуются). как непосредственно чердак он быть в собственности не может, а вот как переведенное из моп дома в нежилое (или даже жилое) помещение - вполне. закажите выписку из росреестра и посмотрите.
если же он не находится в собственности, то действуйте в соответствии с упомянутой выше 36й статьей жк: отсутствие там коммуникаций (водопроводного, канализационного, лифтового, электроэнергетического и иного оборудования), после общее собрание собственников, 100% согласие всех, проект реконструкции чердака, его согласование и получение разрешения. и только после этого оформление в собственность.
выполнимость всех этих условий и действий для себя оцените сами.

Helga Vasilyeva

Автор

29 сентября 2021, 11:25

Значит начинать с жилконторы?

Антон Ливанцов

29 сентября 2021, 09:03

Как можно на чердак заказать выписку ЕГРН? он ведь не имеет кадастрового номера, он не является обьектом недвижимости.

ID: 19897543

28 сентября 2021, 15:21

Добрый день.
- Теоретически можно согласно ст. 40 ЖК РФ, но на практике сложно.
На общем собрании собственников — получить согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 36 Жилищного кодекса РФ). Должны согласиться все 100% собственников во всем доме. На практике это невозможно, можете ознакомится с решением суда Винер-Усмановой. Ей пришлось вернуть помещение и демонтировать ремонт.
- Отсутствие в истребуемом помещении общедомовых инженерных коммуникаций.
- Конструктивная особенность стен и перекрытий, есть нормы.

Helga Vasilyeva

Автор

28 сентября 2021, 15:25

Спасибо, в любом случае, начинать надо с жилконторы? Где найти сведения о состоянии чердака и его пригодности

ID: 1025663

28 сентября 2021, 14:52

Чердак не является помещением, это - пространство, следовательно не объект, следовательно не может служить предметом права. Об этом немало шумели в поствремена, когда префектура раздала сначала места общего пользования в частную собственность, а после отменялись все решения. А люди вкладывались.. давно было. Практика есть, ищите.