Приватизация - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Приватизация

Ksusha Fomenko

17 сентября 2019

Вся Россия

4 266

Здравствуйте, такая ситуация. Есть муниципальная квартира, в которой прописаны:я, отец, сестра. На ней висит долг, его выплачиваю я. После погашения планирую приватизировать, согласия от прописанных есть. После приватизации планирую продать и купить новое жилье(студия+квартира в ипотеку). Можно ли студию сделать в долевую собственность сестры и отца?Останутся ли права у ранее прописанных родственников на другую квартиру в ипотеку?Могу ли я рассчитывать на налоговый вычет "доход-расход"?

Автор

Теги

Ksusha Fomenko

покупка жилья право собственности приватизация продажа квартиры налоговый вычет

Могут подойти

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

16 519 020 ₽

студия, 18 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

20 674 440 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 20

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

27 878 000 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 9

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 2

Пионерская

7 мин.

Большая Филевская улица, 53К2, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

31 300 000 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 4

Народное Ополчение

18 мин.

Карамышевская набережная, 48К3, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 19

Озёрная

15 мин.

Никулинская улица, 12К2, Москва

25 573 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 5

Калужская

7 мин.

ЖК "Обручева 30", Обручева 30 ЖК, 40-й кв-л, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 49 м², этаж 3

Сетунь

1 мин.

улица Толбухина, 13К5, Москва

2 комментария

Надежда Гарнюк

17 сентября 2019, 12:08

Лучший совет

Приватизируйте на троих, это правильнее с точки зрения будущей продажи. Новые квартиру можно купить(кроме ипотечной) на любых людей в любом долевом соотношении. Никаких прав, если они не созаемщики/совладельцы на ипотечную квартиру, кроме банка и заемщика никто не имеет. Будут ли сестра и папа жить долевой студии вдвоем? Налоговый вычет- как у всех- с покупки новой квартиры до 260 тыс( и оплата налога по старой). Взаимозачет возможен, если уложитесь в сроки

462/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ksusha Fomenko

Автор

19 сентября 2019, 21:01

В какие сроки нужно уложиться для взаимозачета? Если приватизировать на троих, продать, на половину вырученных средств купить студию, а другую половину вложить в ипотеку, то точно у них не будет прав на ипотечную квартиру или надо прописывать доп. соглашения на этот счет. В долевой студии будет жить отец, а сестра как совладелец, чтобы в будущем это была полностью ее студия.

377/50 000