муж дарит жене нежилое помещене

17.09.2019

Вся Россия

3 848

Добрый день. Какие нюансы при дарении нежилого помещения жене. Помещение куплено в браке и там деятельность ведет жена с открытым ип. Но собственник муж физ лицо. Как провести дарение на жену?

Автор

Теги

ОкРиэлт

дарение

Могут подойти

22 901 560 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

35 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 8

Октябрьское поле

2 мин.

улица Маршала Бирюзова, 8К1, Москва

23 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 10

Свиблово

11 мин.

Игарский проезд, 13, Москва

10 500 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Красный Балтиец

9 мин.

улица Приорова, 2А, Москва

45 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 20 м², этаж 11

Спартак

6 мин.

ЖК "Апарт-комплекс Движение.Тушино", Волоколамское шоссе, 71/22к2, Москва

23 000 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 2

Речной вокзал

10 мин.

Смольная улица, 31, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 4

Войковская

14 мин.

Факультетский переулок, 8, Москва

21 800 000 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 4

Пятницкое шоссе

3 мин.

Пятницкое шоссе, 37, Москва

22 000 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 18

Водный стадион

4 мин.

ЖК "Кронштадтский", Кронштадтский бульвар, 49к1, Москва

27 500 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 22

Серебряный Бор

13 мин.

набережная Новикова-Прибоя, 6Б, Москва

9 комментариев

Дмитрий Каредва

17 сентября 2019, 13:57

Лучший совет

Добрый день. Дарение сделать нельзя, так как супруга уже является собственником имущества. Законный режим совместной собственности супруги могут изменить двумя способами. 1. Брачный договор. 2. Соглашение о разделе.

Дмитрий Каредва

17 сентября 2019, 14:47

Автор уточнил суть вопроса в ЛС - нужно вывести второго собственника в правоподтверждающий документ, без изменения режима собственности. В таком случае все гораздо проще - нужно обратиться с соответствующим заявлением в МФЦ, приложить св-во о заключении брака, оплатить гос. пошлину, в результате будет получена ЕГРН на двух супругов.

Дмитрий Каредва

17 сентября 2019, 17:51

Если переход права по таким сделкам регистрируется в каких-то субъектах РФ, это не значит, что совершенные сделки являются действительными. На сделку дарения совместно нажитого имущества, права на которое подлежат обязательной гос. регистрации необходимо в силу ст. 35 СК РФ получить согласие супруга. В случае заключения договора дарения совместно нажитого недвижимого имущества супруга должна будет дать согласие на дарение самой себе, в сделке она будет выступать одновременно и в роли дарителя, и в роли одаряемого, я не знаю, какие аргументы еще привести. Для меня очевидно, что это не соответствуют законодательству.

Даниил Пятецкий

17 сентября 2019, 17:00

Собственник в данном случае не муж, фактически тут совместная собственность двух супругов. Муж лишь является тем, на чьё имя право собственности зарегистрировано (титульный собственник).
Дарение допустимо, но абсурдно по своему смыслу. Так делают, но это не означает, что это правильно... это просто, недорого и на первый взгляд очевидно. Все же правильно менять титульного собственника юридически грамотно, а не основываясь на общепринятых ошибочных методах. Как, подсказал Дмитрий.

Дмитрий Каредва

17 сентября 2019, 15:37

Екатерина, один из супругов ни подарить, ни продать имущество, находящееся в совместной собственности второму супругу не может, такая сделка будет недействительной. Семейным кодексом предусмотрено лишь два основания изменения режима совместной собственности супругов - брачный договор и соглашение о разделе, этот список закрытый, других законных способов нет.

Екатерина Колясина

17 сентября 2019, 15:02

А что вас смущает в таком договоре дарения? Аргументируйте, пожалуйста без перехода на личности.

Дмитрий Каредва

17 сентября 2019, 14:50

Просто подарить в ппф и просто получить отказ в гос. регистрации...и такие советы даёт пользователь со значком «PRO»...

Екатерина Колясина

17 сентября 2019, 14:43

Просто подарить в простой письменной форме. Это наиболее простой и дешёвый способ. Поскольку режим совместно нажитой собственности не распространяется на полученное в дар имущество, жена впоследствии сможет распоряжаться этой недвижимостью единолично и муж не сможет никак на это повлиять.

Дмитрий Лобач

17 сентября 2019, 14:12

Сделать смену собственника, но это не изменит статуса - совместно нажитое. Нужно ли будет оформлять куплю-продажу и в какой форме - не готов в рамках форума ответить. Ну и брачный договор - чтоб при разделе имущества помещение полностью оставалось за супругой - это если цель именно такая