муж дарит жене нежилое помещене

Добрый день. Дарение сделать нельзя, так как супруга уже является собственником имущества. Законный режим совместной собственности супруги могут изменить двумя способами. 1. Брачный договор. 2. Соглашение о разделе.

Если переход права по таким сделкам регистрируется в каких-то субъектах РФ, это не значит, что совершенные сделки являются действительными. На сделку дарения совместно нажитого имущества, права на которое подлежат обязательной гос. регистрации необходимо в силу ст. 35 СК РФ получить согласие супруга. В случае заключения договора дарения совместно нажитого недвижимого имущества супруга должна будет дать согласие на дарение самой себе, в сделке она будет выступать одновременно и в роли дарителя, и в роли одаряемого, я не знаю, какие аргументы еще привести. Для меня очевидно, что это не соответствуют законодательству.

Собственник в данном случае не муж, фактически тут совместная собственность двух супругов. Муж лишь является тем, на чьё имя право собственности зарегистрировано (титульный собственник).
Дарение допустимо, но абсурдно по своему смыслу. Так делают, но это не означает, что это правильно... это просто, недорого и на первый взгляд очевидно. Все же правильно менять титульного собственника юридически грамотно, а не основываясь на общепринятых ошибочных методах. Как, подсказал Дмитрий.

Екатерина, один из супругов ни подарить, ни продать имущество, находящееся в совместной собственности второму супругу не может, такая сделка будет недействительной. Семейным кодексом предусмотрено лишь два основания изменения режима совместной собственности супругов - брачный договор и соглашение о разделе, этот список закрытый, других законных способов нет.

А что вас смущает в таком договоре дарения? Аргументируйте, пожалуйста без перехода на личности.

Просто подарить в ппф и просто получить отказ в гос. регистрации...и такие советы даёт пользователь со значком «PRO»...

Просто подарить в простой письменной форме. Это наиболее простой и дешёвый способ. Поскольку режим совместно нажитой собственности не распространяется на полученное в дар имущество, жена впоследствии сможет распоряжаться этой недвижимостью единолично и муж не сможет никак на это повлиять.

Сделать смену собственника, но это не изменит статуса - совместно нажитое. Нужно ли будет оформлять куплю-продажу и в какой форме - не готов в рамках форума ответить. Ну и брачный договор - чтоб при разделе имущества помещение полностью оставалось за супругой - это если цель именно такая