Добрый день. Какие нюансы при дарении нежилого помещения жене. Помещение куплено в браке и там деятельность ведет жена с открытым ип. Но собственник муж физ лицо. Как провести дарение на жену?
Цифры недели
13 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
9 комментариев
17 сентября 2019, 13:57
Лучший совет
Добрый день. Дарение сделать нельзя, так как супруга уже является собственником имущества. Законный режим совместной собственности супруги могут изменить двумя способами. 1. Брачный договор. 2. Соглашение о разделе.
10
0
17 сентября 2019, 14:47
Автор уточнил суть вопроса в ЛС - нужно вывести второго собственника в правоподтверждающий документ, без изменения режима собственности. В таком случае все гораздо проще - нужно обратиться с соответствующим заявлением в МФЦ, приложить св-во о заключении брака, оплатить гос. пошлину, в результате будет получена ЕГРН на двух супругов.
0
0
17 сентября 2019, 17:51
Если переход права по таким сделкам регистрируется в каких-то субъектах РФ, это не значит, что совершенные сделки являются действительными. На сделку дарения совместно нажитого имущества, права на которое подлежат обязательной гос. регистрации необходимо в силу ст. 35 СК РФ получить согласие супруга. В случае заключения договора дарения совместно нажитого недвижимого имущества супруга должна будет дать согласие на дарение самой себе, в сделке она будет выступать одновременно и в роли дарителя, и в роли одаряемого, я не знаю, какие аргументы еще привести. Для меня очевидно, что это не соответствуют законодательству.
5
0
17 сентября 2019, 17:00
Собственник в данном случае не муж, фактически тут совместная собственность двух супругов. Муж лишь является тем, на чьё имя право собственности зарегистрировано (титульный собственник).
Дарение допустимо, но абсурдно по своему смыслу. Так делают, но это не означает, что это правильно... это просто, недорого и на первый взгляд очевидно. Все же правильно менять титульного собственника юридически грамотно, а не основываясь на общепринятых ошибочных методах. Как, подсказал Дмитрий.
Дарение допустимо, но абсурдно по своему смыслу. Так делают, но это не означает, что это правильно... это просто, недорого и на первый взгляд очевидно. Все же правильно менять титульного собственника юридически грамотно, а не основываясь на общепринятых ошибочных методах. Как, подсказал Дмитрий.
4
0
17 сентября 2019, 15:37
Екатерина, один из супругов ни подарить, ни продать имущество, находящееся в совместной собственности второму супругу не может, такая сделка будет недействительной. Семейным кодексом предусмотрено лишь два основания изменения режима совместной собственности супругов - брачный договор и соглашение о разделе, этот список закрытый, других законных способов нет.
6
0
Екатерина Колясина
17 сентября 2019, 15:02
А что вас смущает в таком договоре дарения? Аргументируйте, пожалуйста без перехода на личности.
1
0
17 сентября 2019, 14:50
Просто подарить в ппф и просто получить отказ в гос. регистрации...и такие советы даёт пользователь со значком «PRO»...
5
0
Екатерина Колясина
17 сентября 2019, 14:43
Просто подарить в простой письменной форме. Это наиболее простой и дешёвый способ. Поскольку режим совместно нажитой собственности не распространяется на полученное в дар имущество, жена впоследствии сможет распоряжаться этой недвижимостью единолично и муж не сможет никак на это повлиять.
1
0
17 сентября 2019, 14:12
Сделать смену собственника, но это не изменит статуса - совместно нажитое. Нужно ли будет оформлять куплю-продажу и в какой форме - не готов в рамках форума ответить. Ну и брачный договор - чтоб при разделе имущества помещение полностью оставалось за супругой - это если цель именно такая
7
0
Сейчас обсуждают
Продажи квартир в новостройках за месяц сократились в 1,5 раза
те кто в такой новой реальности продолжают запускать новые объекты разорятся
Почему нужно закладывать денежные средства на специальный счёт до заключения договора отчуждения?
Я считаю стоит включать пункт об ограниченном сроке (дней) оплаты цены в полном объёме. Пункт о том, что ДКП считается исполненным при оплате цены в полном объёме. И пункт о том, что квартира передаётся только после оплаты цены в полном объёме
Что такое стеновые панели, какие они бывают и можно ли ими заменить плитку в ванной
Сделал в ванне, просто для эксперимента. Кто не приходит вообще не могут отличить от плитки по внешнему виду. Приходили мебельщики, вешать на стену шкафы, тоже удивились, думали что плитка. Предупредил сразу, потому что отверстия сверлить можно обычным сверлом. Насчет плесени не знаю. Время покажет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости