Приватизация двух комнат в коммунальной квартире с обменом долями

Сразу, прямо вот так как Вы пишете, нет.
1. Приватизируют жилплощадь, ту которая обозначена в соцнайме.
2. Получают свидетельство (ва) на «Две комнаты в трёхкомнатной квартире», по тем долям как уж они там решат (по 1/3, по 1/2, либо кто то один полностью, кто то один либо двое, могут отказаться от права приватизации)
3. Только потом, могут распоряжаться и выделять в натуре, с любым составом собственников, в той или другой комнате. Например: комната, столько то кв. м.-собственник Мама, комната, столько то кв. м.-собственник Мама (1/10 доля в праве и асоциальная дочь 9/10 доли в праве)
Возможны чисто Московские нюансы, здесь пишут про какие то препоны с коммуналками. Ждите, позже прояснят. Это правовая сторона, но есть ещё и рыночная, вполне вероятно следующее: приватизируете как есть, предварительно согласовываете с собственников третьей комнаты и продаёте трёшку целиком, может быть ОЩУТИМАЯ разница в цене, нежели продажа по комнатам.
И ещё, как бы не сложилось, надо в любом случае приватизировать, а то время уже начинает поджимать.

Татьяна, уточните все-таки в агентстве приватизации. В Москве это может не будет иметь смысла, если при приватизации не удастся сразу разделить комнаты на два объекта. У вас там порядок пользования к покупателю не переходит, поэтому как бы потом не пришлось покупателю заново его определять со старшей дочерью.

Большое спасибо всем за ответы. Я так поняла, что определить порядок пользования в процессе приватизации можно! Вот это главное!
Тогда получится выделить одну комнату целиком на маму и младшенькую, которую мы в итоге продадим. А ассоциальная дочура сможет продолжать беспутную жизнь в алкогольном угаре и не кошмарить своих близких

Вчера посещал ГорЖилОбмен и задавал аналогичный вопрос.
Определить полорядок пользования в процессе приватизации можно,единственное,понадобяться дополнительные документы для сверки площадей(либо кадастровый паспорт,либо выписка ЕГРП)

Приватизация комнаты в коммунальной квартире :
1.Личные документы (паспорта, свидетельства о рождении) всех граждан, которые живут в его комнате.
2.Сведения о количестве лиц, проживающих в комнате.
3.Заявление.
4. Если кто-то из жильцов не желает участвовать в приватизации — заверенное у нотариуса заявление о том, что этот человек от приватизации отказывается.
5. Ордер, по которому производилось вселение в комнату.
6. Техническая документация на комнату
7. Справки из компании, управляющей домом, о том, что отсутствует задолженность по квартплате и иным платежам.
8.Справки о том, что комната не была приватизирована ранее, а сами граждане до этого не участвовали в приватизации.
9.Договор соцнайма.

Добрый день, как я понимаю, коллега!
Хороший настрой и главное цель есть - отодвинуть "ассоциальный элемент"!
А штоба не мишалси)

Мило! Очень мило!
Ни за что не поверю, что мать сама так о дочери высказывается!

Теперь о главном в Вашем вопросе. Помещение предоставлялось по ордеру и договору для всех членов семьи, которые имеют равнозначные права, в том числе право на бесплатную приватизацию. И это дело каждого из сонанимателей - решить использовать ли им это право сейчас или потом. Любой альтернативный путь приватизации приведет к нарушению права одного или нескольких лиц - участников в приватизации.
Паразитический образ жизни не отрицаю, людьми ведется, однако это не дает основания для навешивания на них ярлыков и, уж, тем более, никак не лишит их права на пользование жилым помещением и приватизацию или неприватизацию его.
Возможности если нет разделить общую площадь комнат на два отдельных помещения, то и приватизировать надо их как один объект.
Нежелание принять участие в приватизации не является нарушением чьих -то прав и законных интересов.
Продавать так же надо по собственной воле без понуждения, а иначе ничего хорошего не выйдет.

А вот некоторым гражданам следовало бы прислушаться к мнению не только своему (эгоистическому, надо полагать) а еще и к мнению близких к нему людей. Начать понимать причины по которым как Вы выразились "ассоциальный элемент" не желает менять свое местоположение.

Думайте и говорите обо мне что хотите, но моё мнение я выразила! С ув.

Если лицевой счет на квартиру един,то и приватизировать квартиру можно только целиком единолично или в долевую собственность.Затем возможно оформление порядка пользования. Лицевой счет,на сколько известно по действующему законодательству,разделению не подлежит.Т.е.-отдельно комнату можно заприватизировать только тогда,когда на неё оформлен отдельный лицевой счет.

В Питере это можно сделать, определив порядок пользования и распределив между ними доли прямо во время приватизации. Надо знать метраж, чтобы сказать более конкретно.
В Мск с комнатами все по-другому. может и не получится разделение во время приватизации. Посоветуйтесь в агентстве по приватизации. Но право приватизировать площадь на разные по размеру доли у граждан есть.
По московским правилам, скорее всего, надо будет сначала приватизировать, а потом продавать долю, соответствующую комнате, и определять порядок пользования.