Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Приватизация в процессе заключения брака. Требуется ли нотариальное согласие супруга?

ID: 64600465
Вся Россия
2 856
4

Здравствуйте.

Жена продаёт свою квартиру. Ситуация:


1. Январь 2010 года : Договор безвозмездной передачи квартиры в общую собственность граждан - будущая супруга, её брат, их мать,

(собственность оформлена на тогда ещё мою будущую жену под её девичьей фамилии, меня (будущего мужа) нет в договоре и в прописанных, отношения к квартире не имею).


2. Июль 2010 года. Наше вступление в брак


3. Январь 2011 года. Получение женой Свидетельства о праве собственности (уже под моей фамилией) и регистрация договора безвозмездной передачи на жену (в договоре указан девичья фамилия).


Покупатель просит нотариальное согласие супруга (меня).


Действительно ли нужно? Ведь, я не имел отношения к квартире, не участвовал в приватизации, не отказник, не был там прописан.

Благодарю

Автор
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
18 декабря 2020, 13:25
Лучший совет
Имущество полученное по безвозмездной сделке в порядке приватизации не является совместно нажитым. Согласия супруга не требуется.
Но если Вы в своём покупателе заинтересованы, то подготовьте согласие и не конфликтуйте. Можете так же и от покупателя попросить заявление о том, что он не в браке или согласие супруга на покупку (если он в браке, но оформление только на имя одного супруга).
9
0
393/50 000
0/50 000
19 декабря 2020, 13:39
Этапы большого пути..)) согласие не нужно, а свидетельство о браке нужно будет приложить..
1
0
90/50 000
0/50 000
18 декабря 2020, 14:09
Здравствуйте. Смотрите по общему тону ведения переговоров. Если это одно из многочисленных и необоснованных требований - то нужно отказать, иначе дальше будет только сложнее. Если это просто принципиальная позиция покупателя, а в остальных вопросах проявляется гибкость, договороспосоьность - можно пойти навстречу.
8
0
315/50 000
0/50 000
18 декабря 2020, 13:25
В некоторых случаях собственность одного из супругов может стать совместной в процессе брака. Посмотрите ст. 256 ГК, п. 2. Чтобы обезопасить себя от этого, покупатель может попросить согласие.

Если вы заинтересованы в продаже согласие лучше предоставить. Это недолго и недорого.
8
0
290/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости