Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Прямой договор с застройщиком
Наталья
25 июля 2011
Вся Россия
2 266
7
Решили купить квартиру в новостройке. Но куда бы мы не обращались, лучшие этажи уже перекуплены и нам предлагают договора по переуступке прав. Т.е. кто-то скупает лучшие квартиры и перепродает их уже дороже. А у застройщика остаются неудобные этажи и планировки. Подскажите, пожалуйста, возможно ли вообще на этапе строительства заключить договор о требовании по 214-му закону непосредственно с застройщиком, или система такая, что нам никогда в этот круг избранных не попасть.
С уважением Н,Л,
Автор
Теги
7
Могут подойти
7 комментариев
Николай Бабой
25 июля 2011, 17:02
Лучший совет
Наталья, так уж повелось, что в новостройках, либо рискуешь, либо переплачиваешь. Всё зависит от Вашего выбора. хотите сэкономить - рискуйте, хотите спасть спокойно - переплачивайте.
4
0
182/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
5 августа 2011, 00:56
Купить можно, но естественно цена будет выше.
0
0
45/50 000
0/50 000
Елена Мавлютова
1 августа 2011, 11:32
Купите напрямую у застройщика - мы застройщики
м. Митино. 2-к. кв-ра: 47,3 кв.м с балконом в новом клубный ЖК на границе леса. Все коммуникации, охрана, м/места, недалеко Истринское водохр., 5 мин от г. Зеленограда, 25 км Пятницкого ш., от м. Митино 20 мин. транспортом.2012 г. Цена 2 млн. 460 тыс.руб. Рассрочка 5 лет, возможна оплата по заверш. строительства. ГК «МОНОМАХъ». www.monomah.com, (495) 921-45-22
0
0
421/50 000
0/50 000
25 июля 2011, 18:07
Добрый день!
Да, возможно.
Однако существует практика, когда самые "вкусные" квартиры раскупают "приближенные" к Застройщику лица + по минимальным ценам. Это позволяет оптимизировать налогооблажение + неплохо "зарабатывать".
2
0
234/50 000
0/50 000
25 июля 2011, 17:44
Добрый день.
Переуступка это не всегда перекупщики, чаще всего это подрядчики, инвесторы, соинвесторы. Что бы попасть в этот круг надо быть в курсе дел района и вовремя предложить свои деньги. Но как правило, цены у всех одинаковы и растут ближе к приемке дома в экплуатацию. С другой стороны - они и болше рискуют и если пересчитать на интересные депозитные вклады, то это не всегда выгодно.
0
0
397/50 000
0/50 000
Леонид Казаков
25 июля 2011, 14:47
Добрый День Наталья!
Судя по опыту моих коллег - риски очень высокие.
0
0
74/50 000
0/50 000
25 июля 2011, 14:27
Здравствуйте, Наталья! Конечно, заключить договор напрямую с застройщиком, по его ценам - возможно. Чем более ранний этап строительства Вы рассматриваете - тем больше выбор. Но и риск, соответственно, тоже больше...
3
0
215/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости