Поиск по журналу

Москва и МО

Прямой договор с застройщиком

Наталья

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

2 305

Решили купить квартиру в новостройке. Но куда бы мы не обращались, лучшие этажи уже перекуплены и нам предлагают договора по переуступке прав. Т.е. кто-то скупает лучшие квартиры и перепродает их уже дороже. А у застройщика остаются неудобные этажи и планировки. Подскажите, пожалуйста, возможно ли вообще на этапе строительства заключить договор о требовании по 214-му закону непосредственно с застройщиком, или система такая, что нам никогда в этот круг избранных не попасть.
С уважением Н,Л,

Автор

Теги

Наталья

новостройка

Могут подойти

25 659 999 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 7

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

31 324 422 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 11

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

24 747 580 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 3

Полежаевская

8 мин.

Хорошевское шоссе, 68К5, Москва

15 700 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Речной вокзал

8 мин.

Фестивальная улица, 4, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 4

Аэропорт

3 мин.

Ленинградский проспект, 43К1, Москва

27 990 000 ₽

2-комн.апарт., 78 м², этаж 8

Речной вокзал

18 мин.

ЖК "Апарт-комплекс Флотилия", Флотская улица, 7к1, Москва

7 комментариев

Николай Бабой

25 июля 2011, 17:02

Лучший совет

Наталья, так уж повелось, что в новостройках, либо рискуешь, либо переплачиваешь. Всё зависит от Вашего выбора. хотите сэкономить - рискуйте, хотите спасть спокойно - переплачивайте.

Николай Технерядов

5 августа 2011, 00:56

Купить можно, но естественно цена будет выше.

Елена Мавлютова

1 августа 2011, 11:32

Купите напрямую у застройщика - мы застройщики
м. Митино. 2-к. кв-ра: 47,3 кв.м с балконом в новом клубный ЖК на границе леса. Все коммуникации, охрана, м/места, недалеко Истринское водохр., 5 мин от г. Зеленограда, 25 км Пятницкого ш., от м. Митино 20 мин. транспортом.2012 г. Цена 2 млн. 460 тыс.руб. Рассрочка 5 лет, возможна оплата по заверш. строительства. ГК «МОНОМАХъ». www.monomah.com, (495) 921-45-22

Даниил Пятецкий

25 июля 2011, 18:07

Добрый день!
Да, возможно.
Однако существует практика, когда самые "вкусные" квартиры раскупают "приближенные" к Застройщику лица + по минимальным ценам. Это позволяет оптимизировать налогооблажение + неплохо "зарабатывать".

Игорь Бoaчев

25 июля 2011, 17:44

Добрый день.
Переуступка это не всегда перекупщики, чаще всего это подрядчики, инвесторы, соинвесторы. Что бы попасть в этот круг надо быть в курсе дел района и вовремя предложить свои деньги. Но как правило, цены у всех одинаковы и растут ближе к приемке дома в экплуатацию. С другой стороны - они и болше рискуют и если пересчитать на интересные депозитные вклады, то это не всегда выгодно.

Леонид Казаков

25 июля 2011, 14:47

Добрый День Наталья!
Судя по опыту моих коллег - риски очень высокие.

Владимир Яковлев

25 июля 2011, 14:27

Здравствуйте, Наталья! Конечно, заключить договор напрямую с застройщиком, по его ценам - возможно. Чем более ранний этап строительства Вы рассматриваете - тем больше выбор. Но и риск, соответственно, тоже больше...