Поиск по журналу
Москва и МО
Про доверенность
Сергей С
Home Sweet Home
9 декабря 2012
Вся Россия
895
14
Добрый день! Ситуация такая. Продается квартира по генеральной доверенности. Брак расторгнут. Приобреталась в браке. Собственник супруг. Доверенность с правом продажи и получения денег на бывшую супругу. Это законно? Нужно ли отдельное согласие от супруга? или наоборот - супруги? Еще может чего посоветуете? )
Спасибо!
Автор
14
Сергей С
Home Sweet Home
Могут подойти
14 комментариев
9 декабря 2012, 19:27
Лучший совет
Добрый вечер. Это абсолютно законно.
Согласие нужно, если продает супруг, то соответственно от б. супруги. В законодательстве РФ отсутствует норма, указывающая на прекращение совместной собственности на недвижимое имущество. При наличии в сделке генеральной доверенности на продажу следует с особым вниманием отнестись к ее организации.
15
0
342/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
21 декабря 2012, 15:31
Если доверенность подлинная и не отозвана на момент заключения договора, то волноваться сильно не стоит
0
0
105/50 000
0/50 000
Людмила Литвинюк
10 декабря 2012, 15:22
Я считаю необходимо согласие супруги обязательно, несмотря на натиальную доверенность, у нас были такие
сделки.
0
0
116/50 000
0/50 000
Наталья Никитична
10 декабря 2012, 15:20
Здравствуйте,Петр.Указать полную стоимость,рассчитаться через ячейку,взять расписку за полученные деньги.На самом деле не в доверенности и разводе дело,а в" человеческом факторе".Если интуиция подсказывает неладное,лучше отказаться от сделки.
0
0
242/50 000
0/50 000
Андрей Окулов
10 декабря 2012, 14:45
Посоветовать могу только не покупать по доверенности, она конечно законна, но большая часть оспоренных и расторгнутых сделок, это именно сделки по доверенностям.
0
0
161/50 000
0/50 000
Николай Тюленев
10 декабря 2012, 10:44
Если доверенность оформлена на бывшую супругу, то актом подписания договора купли продажи она подтверждает свое согласие на отчуждение и цену продажи. Дополнительно оформлять согласие не требуется.
0
0
197/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
10 декабря 2012, 08:19
приобретение по доверенности-определенные риски есть всегда, согласие необходимо
1
0
80/50 000
0/50 000
людмила трофимова
10 декабря 2012, 07:29
Если даже брак расторгнут 10ь лет назад.все равно потребуют согласие супруга,или же брачный договор или же документ о разделе имущества.Я с этим столкнулась буквально этим летом.По доверенности-из100%-5процентов можно продать и даже не желательно,.На рынке недвижимоси к продаже по доверенности относятся очень отрицательно.
0
0
324/50 000
0/50 000
10 декабря 2012, 01:44
Если брак расторгнут, то согласие бывшей супруги нужно взять - на момент продажи она постронний человек. Обязательно проверте доверенность - законность и не отозвана ли она. Но присутствие собственника и расписка от него это намного лучше.
2
0
240/50 000
0/50 000
9 декабря 2012, 23:09
Любую доверенность надо проверять, а лучше иметь дело с собственниками напрямую
3
0
80/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости