Кстати, коллеги, вопрос хотя и не совсем однозначный, но ИП - это по российскому законодательству юридическое лицо, а не физическое.

Елена, захотелось после Вашего комментария как следует поесть и выпить, то есть попить, ну и все другое тоже - ну как нормальное физлицо то есть:-)
Но тут просто ну как назло вспомнил, что я ведь сам тоже ИП - а после этого как-то уже расхотелось все - в смысле уже ни есть, ни пить не хочется:-(

Коллеги, согласен. Но насчет статуса ИП мне все же ближе вот такой комментарий (ОКГ - okgru.com): "В соответствии со ст. 23 ГК РФ к предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, применяются правила ГК РФ, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями. Кроме того, к предпринимательской деятельности индивидуальных предпринимателей применяются и иные правовые акты, в которых это предусмотрено - НК РФ, ТК РФ, Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" и др. Таким образом, статус ИП является двойственным: с одной стороны, на предпринимателя распространяются нормы, регулирующие правовое положение гражданина как физического лица. С другой стороны, занятие предпринимательской деятельностью сближает ИП по статусу с юридическим лицом, так как нормы Гражданского кодекса, которые регулируют деятельность юридических лиц, применяются и к деятельности ИП."

Мария, пока писала, не видела Ваш ответ. Значит, он может продавать как ИП?
И никаких дополнительных действий по оформлению не нужно?
Поистине, век живи, век учись, а я думала, надо как то документально это переводить на ИП.

Ну, а брачные, как я понимаю, нужно проверять. В браке или нет покупал.

Вадиму Лященко спасибо!
подробно в деталях разъяснил,
вот и я все таки так же думала, но юридических знаний не хватало обосновать.
Ведь в ПРАВОУСТАНОВКЕ ФИЗ лицо, а в ДКП, и в шапке, и в тексте, уже ИП?
я думала, что в таких случаях ДО СДЕЛКИ имущество надо каким-то документальным образом декларировать , что оно теперь ИП принадлежит, и сообщать в РОсреестр....
Может , я и не правильно думаю, я не юрист, обычно привыклв в таких случаях у юристов знающих консультироваться.
Хотя ИП и физ это одно физическое лицо, но ведь юридически это не одно и тоже.
(например, проценты налогов разные).

Вадим, и я тоже думаю.
ИП - НЕ физическое лицо однозначно.
Физическое есть, пьет, и все другое :) , это Человек.
А ИП юридически созданная на бумагах организация, хоть и для одного человека.
Вадим, замечательно Вы все сформулировали, вот после Ваших рассуждений и я увереннее возвращаюсь к своим мыслям.
Хотя не претендую на истину, надо у юристов хороших спросить.

Надежда, спасибо что уточнили.
Ну, так если в ДКП нигде не надо указываать, что ИП,
то и проводить сделку как физики
. А в налоговую Продавец сам обращается, без покупателя. А что он должен в налоговую показать? платежки своего ИП вместо расписок?
Да, подождем, может еще кто грамотный в этом вопросе разъяснит.

Ой, Вадим, у Вас потрясающее чувство юмора, +100!

Прочитала все ответы, так поняла, что Ип покупает просто как физ лицо, в ДКП обычные ФИО. Зачем тогда покупателя грузить, что продавец ИП?
Разница все таки есть, кроме расписки еще платежки? А ДВА подтверждения ( расписка + платежка) можно?
Или есть какие то еще нюансы в оформлении, не в Росреестре ( там оформляется как физ с физ обычно), а , например, по подтверждениям платежей или др?
Буду благодарна, если кто ответит.
Ведь ЕСЛИ нет разницы физ или ИП, ЗАЧЕМ вообще покупателю говорить о ИП?