В Сочи подешевели элитные новостройки
6 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог с продажи квартиры
Лейсан
Скажите пожалуйста, есть ли налог с продажи квпртиры, если собственник не является резидентом РФ, квартира в собственности 10лет. Спасибо!
Автор
0
0
14
Лейсан
Могут подойти
14 комментариев
Игорь Акопов
9 сентября 2014, 18:32
Лучший совет
Есть, 30%.
9
0
1 октября 2014, 11:44
налог возникает в виде 30 %
0
0
Максим Бабейкин
10 сентября 2014, 10:26
Да, налог будет, 30%
0
0
Вадим Лященко
10 сентября 2014, 00:45
Лейсан, если Вы не понимаете - надо платить налог или нет, то кто может быть уверен, что Вы понимаете - кто налоговый резидент РФ, а кто нет?
Да и про налог Вам здесь рассказывают совсем другой - не "с продажи квартиры", а на доходы физических лиц, сокращенно - НДФЛ.
И дальше что - пойдете искать, кому и когда заплатить 30%?
Да и про налог Вам здесь рассказывают совсем другой - не "с продажи квартиры", а на доходы физических лиц, сокращенно - НДФЛ.
И дальше что - пойдете искать, кому и когда заплатить 30%?
1
0
Дмитрий Елисеев
9 сентября 2014, 23:18
налог на продажу составит 30 % от суммы в договоре.
0
0
Наталья Викторовна Якушина
9 сентября 2014, 22:29
Доходы физических лиц- нерезидентов облагаются по ставке 30%.
Не забудьте об обязанности продавца самостоятельно рассчитать НДФЛ и задекларировать доход с продажи имущества.
Не забудьте об обязанности продавца самостоятельно рассчитать НДФЛ и задекларировать доход с продажи имущества.
1
0
9 сентября 2014, 22:18
Невозможно дополнить ответ Даниила, он лучший! (правда громоздкий)
1
0
9 сентября 2014, 21:50
В соответствии со статьями 208 и 209 Налогового кодекса РФ доходами от источников в РФ признаются доходы, полученные налогоплательщиком в налоговом периоде от реализации недвижимого имущества, находящегося в РФ, которые являются объектом налогообложения по налогу на доходы физических лиц.
Статьей 216 Налогового кодекса установлено, что налоговым периодом по налогу на доходы физических лиц признается календарный год.
Согласно п. 2 ст. 207 НК РФ налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы территории Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения, а также для исполнения трудовых или иных обязанностей, связанных с выполнением работ (оказанием услуг) на морских месторождениях углеводородного сырья.
Пунктом 1 статьи 224 Налогового кодекса установлена ставка налога на доходы физических лиц в размере 13 процентов для физических лиц, являющихся налоговыми резидентами РФ.
Пунктом 3 указанной статьи установлена налоговая ставка в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами РФ.
Статьей 216 Налогового кодекса установлено, что налоговым периодом по налогу на доходы физических лиц признается календарный год.
Согласно п. 2 ст. 207 НК РФ налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы территории Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения, а также для исполнения трудовых или иных обязанностей, связанных с выполнением работ (оказанием услуг) на морских месторождениях углеводородного сырья.
Пунктом 1 статьи 224 Налогового кодекса установлена ставка налога на доходы физических лиц в размере 13 процентов для физических лиц, являющихся налоговыми резидентами РФ.
Пунктом 3 указанной статьи установлена налоговая ставка в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами РФ.
7
0
9 сентября 2014, 21:50
В соответствии со статьей 210 Налогового кодекса для доходов, облагаемых по налоговой ставке в размере 13 процентов, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму полагающихся налогоплательщику налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218-221 Налогового кодекса. Для доходов, в отношении которых предусмотрены иные налоговые ставки, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению.
При этом налоговые вычеты, предусмотренные статьями 218-221 Налогового кодекса, не применяются.
Таким образом, физические лица, не являющиеся налоговыми резидентами РФ в том налоговом периоде, в котором ими был получен доход от продажи недвижимого имущества на территории РФ, не имеют права на получение имущественных налоговых вычетов.
При этом налоговые вычеты, предусмотренные статьями 218-221 Налогового кодекса, не применяются.
Таким образом, физические лица, не являющиеся налоговыми резидентами РФ в том налоговом периоде, в котором ими был получен доход от продажи недвижимого имущества на территории РФ, не имеют права на получение имущественных налоговых вычетов.
0
0
9 сентября 2014, 21:16
К сожалению продавца, налог ему придется заплатить - 30%
1
0
9 сентября 2014, 20:10
Налог будет 30%, и льгот нет.
2
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости