Поиск по журналу
Москва и МО
Проблемные дома в Коломягах
Мария Старцева
27 апреля 2016
Вся Россия
4 667
10
Уважаемые специалисты!
Мой клиент хочет приобрести квартиру в Коломягах , Афанасьевская д.1, "Орловский Каскад". Собственность от 2014г., по решению суда. Всем известно, что в этом районе много проблемных домов под снос, в связи с тем, что многоквартирные дома построены на землях ИЖС. И даже некоторым удалось оформить собственность. Но в последствии при продаже квартир в этих домах УФРС требует согласия ВСЕХ сособственников этого дома, т.к. дома зарег-ны не как многоквартирные, а односемейные. Есть ли где-то список адресов таких домов? Как узнать назначение земли многоквартирного дома? Звонила застройщику "Содружество", сказали архивы хранят 3 года, ни какой информации мне не дадут. На сайте УФРС в разделе "Публичная кадастровая карта" сведений нет. Подскажите пожалуйста, как узнать назначение земли? Огромное спасибо!
Автор
Теги
10
Мария Старцева
Могут подойти
10 комментариев
27 апреля 2016, 00:47
Лучший совет
Мария, Вам следует обратиться с запросом в Службу государственного строительного надзора
и экспертизы Санкт-Петербурга http://www.expertiza.spb.ru/checkpermissions
Они Вам могут дать полноценный ответ, так как они выступают истцами по всем аналогичным делам о сносе.
11
1
276/50 000
0/50 000
27 апреля 2016, 23:48
http://realty.dmir.ru/blogs/6761/ вот там выкладывала информацию по спорным адресам
3
0
85/50 000
0/50 000
Мария Старцева
Автор
28 апреля 2016, 00:24
Спасибо большое!!!
0
0
18/50 000
Лариса Быкова
27 апреля 2016, 14:29
Для Афанасьевской 1 - категория: земли поселений (земли населённых пунктов), разрешенное использование для многоквартирной застройки (см. Публичную кадастровую карту).
PS: Район нравится. Езжу к внучке, живут в этом доме. Сам дом - не очень.
2
1
248/50 000
0/50 000
Мария Старцева
Автор
27 апреля 2016, 14:02
Спасибо всем большое за отзывчивость!
Удалось выяснить, что все коммуникации в этом доме до сих пор по временной схеме, т.к. застройщик не сдал всю документацию для ввода дома в эксплуатацию, поэтому и собственность по суду...По земле тоже вопросы...
2
1
256/50 000
0/50 000
27 апреля 2016, 13:22
ищите на сайте ргис-http://rgis.spb.ru/map/ это по петербургу
0
1
61/50 000
0/50 000
27 апреля 2016, 12:45
Моё мнение, что стандартный пакет проверок относительно Коломяг не пойдёт, так как здесь нужно копать намного глубже. Там целая траншея историй, что, кому, когда и при каких условиях предоставил и т.д. и т.п..
3
1
209/50 000
0/50 000
27 апреля 2016, 11:12
Конкретно у Афанасьевской д.1 все в порядке (в прошлом году продавала в этом доме квартиру, проверяла).
0
1
103/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
27 апреля 2016, 00:40
Список адресов "проблемных" домов есть в местной Администрации. Много интересного могут поведать также местные геодезисты.
2
1
122/50 000
0/50 000
27 апреля 2016, 00:36
Назначение земли узнать очень просто - сервис Росреестра "Публичная кадастровая карта" Вам поможет.
Вы чего панику включили!? Вы же риэлтор! Вы без проблем можете выяснить всю историю формирования права собственности по выбранной клиентом квартире. Изучив документы основания права собственности, по возможности их содержание, Вы без проблем определите относится ли этот дом к тем, с которыми не следует связываться.
2
2
422/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости