Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Проблемные дома в Коломягах

Мария Старцева

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

4 718

Уважаемые специалисты!
Мой клиент хочет приобрести квартиру в Коломягах , Афанасьевская д.1, "Орловский Каскад". Собственность от 2014г., по решению суда. Всем известно, что в этом районе много проблемных домов под снос, в связи с тем, что многоквартирные дома построены на землях ИЖС. И даже некоторым удалось оформить собственность. Но в последствии при продаже квартир в этих домах УФРС требует согласия ВСЕХ сособственников этого дома, т.к. дома зарег-ны не как многоквартирные, а односемейные. Есть ли где-то список адресов таких домов? Как узнать назначение земли многоквартирного дома? Звонила застройщику "Содружество", сказали архивы хранят 3 года, ни какой информации мне не дадут. На сайте УФРС в разделе "Публичная кадастровая карта" сведений нет. Подскажите пожалуйста, как узнать назначение земли? Огромное спасибо!

Автор

Теги

Мария Старцева

дом суд

Могут подойти

9 992 100 ₽

студия, 29 м², этаж 7

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

12 989 952 ₽

студия, 27 м², этаж 10

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

19 235 746 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

12 310 885 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 16

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 9

Говорово

4 мин.

Волынская улица, 9, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

52 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 10

Коммунарка

21 мин.

ЖК "Аквилон PARK (Аквилон Парк)", улица Фитаревская, 6, пос. Коммунарка, Москва

47 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Аннино

1 мин.

Варшавское шоссе, 158К2, Москва

28 700 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 8

Новаторская

4 мин.

улица Новаторов, 14К2, Москва

7 950 000 ₽

студия, 22 м², этаж 12

Новоясеневская

21 мин.

ЖК "Parkside (Парксайд)", 1, Парксайд ЖК, Москва

10 комментариев

Михаил Морозан

27 апреля 2016, 00:47

Лучший совет

Мария, Вам следует обратиться с запросом в Службу государственного строительного надзора
и экспертизы Санкт-Петербурга http://www.expertiza.spb.ru/checkpermissions
Они Вам могут дать полноценный ответ, так как они выступают истцами по всем аналогичным делам о сносе.

Галина Пушкарева

27 апреля 2016, 23:48

http://realty.dmir.ru/blogs/6761/ вот там выкладывала информацию по спорным адресам

Мария Старцева

Автор

28 апреля 2016, 00:24

Спасибо большое!!!

Лариса Быкова

27 апреля 2016, 14:29

Для Афанасьевской 1 - категория: земли поселений (земли населённых пунктов), разрешенное использование для многоквартирной застройки (см. Публичную кадастровую карту).
PS: Район нравится. Езжу к внучке, живут в этом доме. Сам дом - не очень.

Мария Старцева

Автор

27 апреля 2016, 14:02

Спасибо всем большое за отзывчивость!
Удалось выяснить, что все коммуникации в этом доме до сих пор по временной схеме, т.к. застройщик не сдал всю документацию для ввода дома в эксплуатацию, поэтому и собственность по суду...По земле тоже вопросы...

Семен Коростелев

27 апреля 2016, 13:22

ищите на сайте ргис-http://rgis.spb.ru/map/ это по петербургу

Виталий Ревякин

27 апреля 2016, 12:45

Моё мнение, что стандартный пакет проверок относительно Коломяг не пойдёт, так как здесь нужно копать намного глубже. Там целая траншея историй, что, кому, когда и при каких условиях предоставил и т.д. и т.п..

Наталья Хожайнова

27 апреля 2016, 11:12

Конкретно у Афанасьевской д.1 все в порядке (в прошлом году продавала в этом доме квартиру, проверяла).

Наталья Викторовна Якушина

27 апреля 2016, 00:40

Список адресов "проблемных" домов есть в местной Администрации. Много интересного могут поведать также местные геодезисты.

Даниил Пятецкий

27 апреля 2016, 00:36

Назначение земли узнать очень просто - сервис Росреестра "Публичная кадастровая карта" Вам поможет.
Вы чего панику включили!? Вы же риэлтор! Вы без проблем можете выяснить всю историю формирования права собственности по выбранной клиентом квартире. Изучив документы основания права собственности, по возможности их содержание, Вы без проблем определите относится ли этот дом к тем, с которыми не следует связываться.