Спрос на ипотеку в сегменте ИЖС за год упал в 4 раза
24 декабря 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продаём квартиру в долях
Анна
Доброгов времени суток. Я и моя сестра собственницы квартиры по 1/2 доле. Хотим продать ипотечному покупателю. Покупатель утверждает, что договор по закону надо оформлять у нотариуса. Так ли это? И кто несет расходы за работу нотариуса? Заранее спасибо за ответы.
Могут подойти
3 комментария
13 июня 2017, 20:08
Лучший совет
4
0
13 июня 2017, 21:02
Данная сделка возможна только в нотариальной форме. Расходы на нотариуса оплачиваются по договоренности сторон. У каждого своя практика, которая зависит от конкретной ситуации. Логичным будет обязательные организационные расходы разделить пропорционально количеству участников сделки: в Вашей ситуации на троих. Только Вы имейте ввиду, это правило, просто мнение.
3
0
Альберт Садыков
13 июня 2017, 20:13
Как заведено в вашем регионе, мы не знаем. В моём, эту плату (в подавляющем большинстве) перекладывают на продавца. Всё зависит от условий сделки, если какая то из сторон, должна "прогнуться" под другую, то она и оплачивает нотариуса.
Моё личное мнение: платить нотариусу, должен продавец, так как покупатель не виноват, что квартира в долях.
Моё личное мнение: платить нотариусу, должен продавец, так как покупатель не виноват, что квартира в долях.
1
0
Сейчас обсуждают
СБЕРегательный развод
Шесть лет участвовал в программе стройсберкасса. Ежемесячно откладывал по 10000руб. В итоге накопилось 720 000 руб. своих и каждый квартал приходили соц. выплаты, накопилось 203000 руб.. Срок программы закончился, нашел для покупки квартиру, собрал документы. По условиям программы одобрили 700000руб. кредит под 6% на ту же сумму что накопил. Месяц проверяли документы. Назначили сделку на 23.12.2025 и на сделке какая то ошибка вышла. В итоге сделка сорвалась. Ошибку так и не исправили. Думаю не хотят давать кредит под 6%. А под обычный 20%-30% решат всё за один день. На горячую линию звоню, отвечают ждите. Очередной обман и развод от Сбера. Не знаю чем все закончится. Думаю кредит под 6% так и не дадут.
Ипотека для семей с детьми-инвалидами
В статье сказано, что на вторичку ипотека распространяется при определенных условиях. Углич, Ярославская обасть подходит под эти условия. Но семейную ипотеку могут взять только семьи с детьми до 6 лет. А семьи с детьми инвалидами, могут расчитывать только на новостройку. И сказка не отвязка: "новостроек нет, вторичку только за полную стоимость." ( домклик не позвоялет выбрать вторичку для семей сдетьми инвалидами, но они согласны что регион подходит. Почему? Потому что... Внятного ответа не получил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Ваш покупатель прав. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению" (п. 1 ст. 24 Федерального закона N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»)
Расходы оплачиваются по соглашению сторон, то есть как договоритесь с покупателем. Обычно всё оплачивает покупатель, но так как вы заинтересованы в продаже, то было бы справедливо поделить нотариальные расходы пополам.