Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, можно ли признать сделку не действительно в случае, если покупатель укрывается от оформления в собственность с 2012 года.
Цифры недели
27 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
5
Тамара
Могут подойти
5 комментариев
25 февраля 2018, 09:50
Лучший совет
Тамара, если продали недвижимость и налоги по ошибке приходят Вам, то не нужно их оплачивать в надежде, что завтра оспорите сделку от 2012 года :))). Нужно представить в налоговую документ подтверждающий переход права на имя нового собственника и не платить чужие налоги. Если не правильно ответил, то попробуйте иначе задать вопрос. С уважением, Арман!
5
0
Артур
25 февраля 2018, 21:22
Бывает такое, если сами нашли друг-друга, специалистов не привлекали, сами ранее ничего не продавали и не покупали. Сходили к нотариусу и думают, что все - купили/продали...
Запросите выписку из ЕГРН, если ФИО там стоят не Ваши, значит писать заявление в налоговую. Я не первый раз сталкиваюсь, что в тех случаях когда граждане не обязаны были подавать 3-НДФЛ в налоговой часто не изменялись данные о переходе права
Запросите выписку из ЕГРН, если ФИО там стоят не Ваши, значит писать заявление в налоговую. Я не первый раз сталкиваюсь, что в тех случаях когда граждане не обязаны были подавать 3-НДФЛ в налоговой часто не изменялись данные о переходе права
0
0
25 февраля 2018, 12:38
"Свежо предание, но верится с трудом...")
Тамара, вы вообще в курсе, что без вашего участия право собственности покупатель зарегистрировать не может? А если Вы давали на это доверенность, то она давно уже просрочена.
А потому, я с трудом представляю себе настолько безалаберного покупателя, который много лет будет рисковать своей квартирой ради того, чтобы не платить копеечный налог на имущество.
Вы, когда такие вопросы сочиняете, то поинтересуйтесь хоть процедурой оформления и приготовьте правдоподобную мотивацию для нарушения этой процедуры :-))
Тамара, вы вообще в курсе, что без вашего участия право собственности покупатель зарегистрировать не может? А если Вы давали на это доверенность, то она давно уже просрочена.
А потому, я с трудом представляю себе настолько безалаберного покупателя, который много лет будет рисковать своей квартирой ради того, чтобы не платить копеечный налог на имущество.
Вы, когда такие вопросы сочиняете, то поинтересуйтесь хоть процедурой оформления и приготовьте правдоподобную мотивацию для нарушения этой процедуры :-))
4
0
25 февраля 2018, 11:35
Сделка считаеься заключенной в момент подписания договора купли-продажи. ДКП в налоговую носили? Если нет, то отнесите. И настаивайте чтобы налог с вас больше не брали.
2
0
Наталья Викторовна Якушина
25 февраля 2018, 10:29
Доброе утро! Признать сделку недействительной можно только в судебном порядке. Для этого следует обращаться к адвокатам, это на вопрос риэлторов.
5
0
Сейчас обсуждают
Что проверить перед тем, как снять квартиру
Значит мы неадекватные и с такими же сталкивались. Считаю как раз нормальным смотреть документы-основания. Сама показывала при сдаче и спрашивала у других людей.
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Мое право собственности 1/4 квартиры зарегистрировано в 2023, те прошло 3 года потом приращение доли наследства . и все равно надо платить налог.?
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости