Добрый день,

У меня небольшой вопрос про доли.Как можно закончить ремонт и выгоднее продать мою долю в городской квартире. Доли совладельцев «идеальные» то есть комнаты под доли в натуре не выделены, порядка пользования квартирой нет.

У меня доля 2/3 квартире где есть еще два совладельца, у обоих по 1/6 доли. Квартира 45,6 м2 с двумя раздельными комнатами – 18 и 11,1 м2. Если мне просить 1 большую комнату то я оказываюсь в убытке. Как мне подготовиться к продаже – выделить мою долю в натуре (на сколько комнат я могу рассчитывать ?) или установить порядок пользования на 1,5 комнаты через суд ?

Один из совладельцев может мне продать свою долю, тогда у меня будет 5/6 квартиры. Каковы будут мои шансы получить обе комнаты ?

О чем либо договориться с совладельцами невозможно. В течении многих лет один из совладельцев ведет несогласованный с совладельцами ремонт, в результате вся квартира в разрушенном состоянии, совладелец отказывается доделывать свой ремонт и МосЖилИнспекция требует с нас узаконить перепланировку, Если я подпишусь со всеми совладельцами под проектом перепланировки, то ответственность за разгром на квартире и ремонт ляжет в основном на меня и через суд я смогу востребовать с зачинщика копейки то есть только 1/6 стоимости ремонта. Если не подписывать, то будут проблемы с МосЖилИнспекцией. Как правильно поступить в сложившейся ситуации ?

Заранее благодарна за ответ, Мария.