Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продать квартиру (наследство), в которой 1/3 зарегистрирована на недееспособного

АЛЕКСАНДР СТЕПОВИК
Вся Россия
6 713
1

Мы с женой живем в квартире, которая при приватизации была зарегистрирована на неё.После смерти матери, её квартира и садовый участок перешли по наследству трём дочерям . Все пенсионеры- 79, 73 и 66 лет. Квартира и участок им не нужна, т. к. младшая живет в Санкт- Петербурге , а две в Оренбурге,но у них есть более благоустроенные квартиры. У нас с электроплитой и горячей водой, у средней сестры тоже горячая вода. Наследственная квартира расположена на 4-м этаже в доме без лифта, Газовая колонка и плита..Требует большого ремонта (дом довоенный).В наследство вступили в июле 2019, а сентябре жена была признана недееспособной ( когнитивные изменения личности). На два года ей назначена 1 группа инвалидности (до 1 апреля 2020 г.). Я назначен опекуном. Т. к. квартира и участок не нужны , я обратился в ОО за разрешением на продажу, но мне отказали сославшись на статью 20 ФЗ №48-ФЗ, что перечень отчуждения имущества является исчерпывающим и посоветовали обратиться в суд. Было три судебных заседания. Решение было принято в пользу опеки.Мотивировку не знаю,т.к. наши интересы в суде представлял адвокат. Как можно добиться разрешения? Каковы дальнейшие действия?

Автор
Теги
1
АЛЕКСАНДР СТЕПОВИК
Могут подойти
1 комментарий
14 декабря 2019, 15:43
Лучший совет
Опека против, потому что взамен продаваемого не покупаете ничего. Советую пока сдать под аренду наследную квартиру, тем более, что продать ее возможно только с уплатой налога.
8
0
175/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Павел, добрый день! Если Вы про изменение в контексте оценки иного жилья в собственности семьи с учётом не только площади, но и её кадастровой стоимости, то я считаю, что Вам главное успеть в этом году продать квартиру 90 кв.м., а покупку дома 137 кв.м. можете осуществить до 30 апреля 2026 года, т.к. новый закон не может затрагивать 2025 год, тысячи людей уже продали в этом году в надежде покупки до 30 апреля 2026 года. Вот со следующего года продажа объекта в рамках фз-382 будет действовать с учётом поправок внесённых Федеральным законом N 425-ФЗ от 28.11.2025. С уважением, Арман!
Как посмотреть отчёт управляющей компании и что в нём проверять
Статья, конечно, написана хорошо. НО. Больше похожа на хотелки как должно быть правильно. Причем без ссылки на НПА. Должна, обязана и тому подобные слова - всё это, конечно, здорово. А на основании чего должна и обязана? У меня вот, например, УК отчеты выкладывает в пару строк: остаток на начало года, начислено, задолженность на начало года, задолженность на конец года. ВСЁ! И в отдельной вкладке просто перечень работ, переписанных из договора без указания каких-либо объемов и сумм. И я НИЧЕГО не могу ни узнать, ни добиться, в том числе от ГЖИ. Куда жаловаться и на что ссылаться?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости