Продать однушку или взять ипотеку для покупки трешки?

Добрый день. С учётом сегодняшних ставок по ипотеке в описанной ситуации логичнее продать однушку добавить ипотеку и купить трешку.

Лучше вместо трёшки купить 3 однушки

Здравствуйте. Если Вас не пугают ставки по ипотеке, конечно можно использовать этот вариант. В конце концов как заметили коллеги однокомнатную квартиру можно сдать и покрывать часть платежей по ипотеке. Да и вроде как есть тенденция снижения ключевой ставки.

если у вас семейная льготная ипотека,то имет смысл не продвать на дне рынка свою однушку, а если ипотека под рыночный процент, то поймте эта ипотека не имеет смысла в принципе, тогда можно продавать однушку для улучшения жилищных условий, но сначала найдите себе трешку как и посоветовал вам уважаемый Павел Грозов

Соглашусь с Павлом. Нужно считать. Выбрали ли вы уже трешку? или только на циан посмотрели цены.
Для начала, вам нужно посчитать все с калькулятором, выставить свою на продажу или произвести оценку по какой цене она реально уйдет, а не будет висеть год. Далее, найти ту самую квартиру, которую вы можете себе позволить, посмотреть вживую, поторговаться. 7 млн под 30 лет вам будут обходиться примерно в 140 тыс в месяц. Рассмотреть еще варианты новостроек, сданных или вот вот сдающихся, где можно взять рассрочку или субсидированную ипотек. В общем, это большая работа по расчетам.

"Вообще стоит ли продавать недвижимость единственную для расширения метров." - если вам действительно необходимо расширение жизненного пространства (обзаведение семьей, рождение детей) - то тогда ответ очевиден. если же есть просто желание поиграть в мамкиного инвестора, то лучше всегда помнить старую пословицу "кроилово ведет к попадалову". особенно когда речь идет о таких вещах как ипотека по ставкам сегодняшнего дня;
"Или все же перспективнее иметь несколько недвижимостей." - перспективнее для чего именно? никто не знает, что завтра будет...

Здравствуйте, Виктория!
Многое зависит от характеристик 1к.кв., того, трёшку Вы хотите на первичке или вторичке, а также условий ипотеки. Если у Вас хорошая ликвидная 1к.кв., то, при некоторых вариантах ее будет выгодно сдавать, чтобы покрыть часть ипотечного платежа. В общем, надо сесть с калькулятором и посчитать все возможные варианты.