Поиск по журналу

Вся Россия

Продать убитую квартиру

Мария

Обновлено 18.07.2019

Вся Россия

10 806

Добрый день. В 2016 году я приобрела трёхкомнатную квартиру в Балашихе. Состояние квартиры было полностью убитым, да и сейчас нет возможности вкладывать в ремонт. Квартира в собственности и меня и 3 несовершеннолетних детей. Сейчас задумываюсь о продаже данной площади, сильно ли снизится стоимость из за состояния квартиры. Квартира чистая, просто нет ремонта никакого, 1-й этаж, 2 комнаты смежные.

Автор

Теги

Мария

продажа квартиры

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

22 614 501 ₽

студия, 30 м², этаж 22

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

24 796 200 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 17

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Аминьевская

15 мин.

Веерная улица, 3К6, Москва

65 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 25 м², этаж 12

Багратионовская

18 мин.

ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 8

Университет

8 мин.

Ломоносовский проспект, 14, Москва

33 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 5

Академическая

1 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24/1, Москва

11 комментариев

Ирина Щербинина

18 июля 2019, 19:58

Лучший совет

Стоимость квартиры снизится не только из-за состояния. Трое детей-собственников и первый этаж сыграют более важную негативную роль. Продать сможете по нижней границе рынка.

Мария

Автор

18 июля 2019, 20:06

Спасибо за ответ.

Людмила Юрьевна Билан

19 июля 2019, 18:50

Приказ опеки получают по месту прописки детей. А у вас дети прописаны в другом городе.

Александр Воронич

18 июля 2019, 20:33

Здравствуйте. Вам предстоит серьёзно повозиться. Дети зарегистрированы в разных местах, что означает необходимость получения разрешения двух разных подразделений органов опеки. Либо необходимо зарегистрировать детей по одному адресу, что я и рекомендую сделать. По цене сложно говорить, так как Балашиха очень раствнута территориально

Наталья Коковихина

18 июля 2019, 19:05

Мария, добрый день!
Надо смотреть- по какой цене вы брали.
В Вашем случае будут задействованы органы опеки, без их разрешения Вам не продать. Взамен детям нужно будет купить другое жилье. А там, где несовершеннолетние и альтернатива- всегда дисконт.
В собственности квартира у Вас менее 5 лет- попадаете на налог.
Нужно изучать Ваши документы для минимизации налогов.

Мария

Автор

18 июля 2019, 19:11

Спасибо за информацию. 2 детей прописаны в другом городе и имеют ещё жилье в собственности. Приобретала за 3600000, хозяева очень торопились с продажей и немного скинули стоимость

Наталья Коковихина

18 июля 2019, 19:32

Мария, неважно где прописаны дети, главное- они собственники. Разрешение органов опеки обязательно! Кадастровую стоимость надо смотреть. Да и чем по капле выдавать информацию- предоставьте все специалисту по недвижимости и он Вам обрисует картину перспективы, сроков и возможностей.