Поиск по журналу

Москва и МО

Продать убитую квартиру

Мария

Обновлено 18.07.2019

Вся Россия

10 890

Добрый день. В 2016 году я приобрела трёхкомнатную квартиру в Балашихе. Состояние квартиры было полностью убитым, да и сейчас нет возможности вкладывать в ремонт. Квартира в собственности и меня и 3 несовершеннолетних детей. Сейчас задумываюсь о продаже данной площади, сильно ли снизится стоимость из за состояния квартиры. Квартира чистая, просто нет ремонта никакого, 1-й этаж, 2 комнаты смежные.

Автор

Теги

Мария

продажа квартиры

Могут подойти

31 222 800 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

23 523 129 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

19 648 700 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 9

Парк Победы

14 мин.

ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 10

Аминьевская

5 мин.

ЖК "Большая Очаковская 2", Большая Очаковская улица, 2К2, Москва

95 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 34 м², этаж 5

Аминьевская

5 мин.

ЖК "Матвеевский парк", Очаковское шоссе, 5к1, Москва

27 499 900 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 11

Раменки

6 мин.

Мичуринский проспект, 9К3, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 8

Чертановская

15 мин.

Сумской проезд, 17К2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 1

Новые Черёмушки

11 мин.

Новочеремушкинская улица, 50К3, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 70 м², этаж 17

Аминьевская

4 мин.

ЖК "Вестердам", Аминьевское шоссе, 4Дк3литБ, Москва

11 комментариев

Ирина Щербинина

18 июля 2019, 19:58

Лучший совет

Стоимость квартиры снизится не только из-за состояния. Трое детей-собственников и первый этаж сыграют более важную негативную роль. Продать сможете по нижней границе рынка.

Мария

Автор

18 июля 2019, 20:06

Спасибо за ответ.

Людмила Юрьевна Билан

19 июля 2019, 18:50

Приказ опеки получают по месту прописки детей. А у вас дети прописаны в другом городе.

Александр Воронич

18 июля 2019, 20:33

Здравствуйте. Вам предстоит серьёзно повозиться. Дети зарегистрированы в разных местах, что означает необходимость получения разрешения двух разных подразделений органов опеки. Либо необходимо зарегистрировать детей по одному адресу, что я и рекомендую сделать. По цене сложно говорить, так как Балашиха очень раствнута территориально

Наталья Коковихина

18 июля 2019, 19:05

Мария, добрый день!
Надо смотреть- по какой цене вы брали.
В Вашем случае будут задействованы органы опеки, без их разрешения Вам не продать. Взамен детям нужно будет купить другое жилье. А там, где несовершеннолетние и альтернатива- всегда дисконт.
В собственности квартира у Вас менее 5 лет- попадаете на налог.
Нужно изучать Ваши документы для минимизации налогов.

Мария

Автор

18 июля 2019, 19:11

Спасибо за информацию. 2 детей прописаны в другом городе и имеют ещё жилье в собственности. Приобретала за 3600000, хозяева очень торопились с продажей и немного скинули стоимость

Наталья Коковихина

18 июля 2019, 19:32

Мария, неважно где прописаны дети, главное- они собственники. Разрешение органов опеки обязательно! Кадастровую стоимость надо смотреть. Да и чем по капле выдавать информацию- предоставьте все специалисту по недвижимости и он Вам обрисует картину перспективы, сроков и возможностей.