Продавец части квартиры тянет с заключением ДКП

Захочет, продаст, а перехочет, не продаст.
Обычная "долевая война" между сособственниками. Вы совершили ошибку, взяв кредит ДО сделки.
Нотариальная форма сделки, к ней и готовиться надо было соответственно: Предварительный договор, передача задатка, всё это необходимо было удостоверить у нотариуса.
Тогда бы собственник (так правильно, а не "владелец") 1/5 уже бы не "вилял". Теперь он не "виляет", а "крутит" Вами. Если бы вопрос был задан до совершения проделанных Вами действий, то подобные ошибки можно было бы избежать. Сейчас, только договариваться.

Если Вы с такой позиции с ним продолжите общение, то проиграете. И стоимость он имеет право поменять хоть до миллиона долларов, и продавать вообще передумать. Это у Вас, а не у него, срок 30-ть дней для ответа, Вы уложились. А нотариус должен быть беспристрастен, как и судья, и руководствоваться буквой закона, а не личными симпатиями- антипатиями. Советую набраться терпения, не усугублять ситуацию.

Его доля составляет 8 кв. метров, при том, что каждая из 2-х комнат по 16 и 20 кв. метров. Выделить ему его метры для проживания невозможно. И договориться невозможно тоже. Квартплату он не платит. В квартире не проживает. И закон на его стороне? Неужели ничего нельзя сделать?

Добрый день! Конечно, в этой ситуации, можно только договориться. Его, как собственника, никто не может принудить продать свою долю, а крови попить может много.

Бывший муж. Вот и все причины.

Только договариваться и в ходе разговора понимать его мотив. Что он хочет: денег или есть какие-то другие объективные причины?

Он и так требует за свою 1/5 долю сумму, превышающую примерно на 200 тыс. реальную стоимость этой части при продаже квартиры целиком. Неужели у меня совсем безвыходная ситуация?

Конечно. Он же - собственник. Может изменить цену на более высокую и снова прислать уведомление.

Письмо с предложением выкупить его долю за определённую сумму и в определённый срок было составлено нотариусом и нотариусом же заверено. Даже после такого официального предложения о покупке доли квартиры продавец вправе менять свои решения?

Спасибо. Моя ошибка мне понятна. Действительно, не надо надеяться на порядочность человека, а думать на три шага вперёд. Это мне хороший урок! Ещё раз спасибо!