Продавец приобрел квартиру по заниженной цене

Здравствуйте! Прошу проконсультировать по следующему вопросу: на продажу выставлена квартира, за всю историю владения было два собственника - сын и отец. Сын продал отцу квартиру по сильно заниженной стоимости, право зарегистрировано, на настоящее время срок собственности два года. Сейчас квартиру выставляет на продажу отец, но уже по рыночной стоимости (в три раза выше суммы покупки), при этом согласен на указание полной стоимости в ДКП. Какие риски у меня,как покупателя? Поскольку праву собственности еще нет трех лет, предполагаю, что риски от сына тоже стоит учитывать, особенно в части банкротства.