Поиск по журналу
Москва и МО
Продавец снял двери в квартире....
Татьяна Татьяна
23 сентября 2012
Вся Россия
3 624
11
Добрый день, уважаемые специалисты!
Прошу дать совет: присмотрела квартиру для покупки, квартира была в нормальном состоянии. При просмотре специально спрашивала продавца, что остается в квартире, в т.ч. задавала вопрос про двери межкомнатные....Продавец уверял, что все остается. Заключили ДКП, зарегистрировали. Передача квартиры на следующей неделе. Сегодня продавец по телефону заявил, что снял межкомнатные двери, т.к. в приобретенной им квартире двери плохие... расстроена я очень... Что можете посоветовать? Может, не подписывать акт приема-передачи квартиры???
Автор
11
Татьяна Татьяна
Могут подойти
11 комментариев
23 сентября 2012, 19:10
Лучший совет
Поберегите Ваши нервы, если не удастся договориться о компенсации в спокойном режиме, то бог ему судья...
8
2
106/50 000
0/50 000
Анастасия Жаркова
25 сентября 2012, 13:12
Добрый день! Думаю, что в данном случае вряд ли что-то сделать можно, кроме как договориться. Конечно, легко говорит, что нужно было сделать, но уже поздно. Попробуйте договориться о материальной компенсации.
0
0
208/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
24 сентября 2012, 19:37
Банальщина. Приемосдаточный акт надо было подписывать.
2
2
54/50 000
0/50 000
24 сентября 2012, 18:00
А тут уже проще смириться, чем что-то доказывать. На самом деле для того, чтобы хоть как-то защитить себя от таких вот ситуаций, позаботиться об этом нужно было заблаговременно, прописав в договорах (предварительном и основном) необходимые пункты и условия. Например, такой, "квартира приобретается в том виде, в котором ее осмотрел Покупатель" и "обязательства продавца считаются исполненными в полном объеме..." + доп. Соглашение к предварительному договору о наличии в квартире дверей, шкафов, вообщем всего, о чем была достигнута договоренность. В общем, это опыт. Банально, но всегда помогает, надо было обратиться к хорошему риэлтору, который должным образом отстоял бы Ваши интересы.
5
1
692/50 000
0/50 000
23 сентября 2012, 16:55
посмотрите еще раз текст договора.И, если в нем окажется пункт, что квартира передается с улучшениями, произведенными продавцом, тогда согласно гл..29 и ст. 557 ГК РФ покупатель имеет право требовать от продавца оставить в квартире то оборудование, которое видели на предварительном осмотре.И тут вам поможет фото из отчета об оценке.
Также в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 ГК РФ, т.е.:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара
4
3
690/50 000
0/50 000
Виктория Терехова
23 сентября 2012, 14:41
Похоже у Вас с вашим продавцом была альтернативная сделка. И Вы рискнули провести ее самостоятельно. Срочно подключайте хотя бы грамотного юриста или останетесь без дверей.
6
14
172/50 000
0/50 000
Виктория Терехова
24 сентября 2012, 21:44
Ух, как у нас не любят правду)
0
0
30/50 000
Может быть реклама шла с фото,,,
2
1
32/50 000
0/50 000
23 сентября 2012, 13:51
Здравствуйте. А "оценки" о стоимости квартиры не было у Вас случайно? У меня как то был аналогичный случай, при помощи участкового и "оценки" (там есть фото квартиры) все уладили.
2
1
179/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
23 сентября 2012, 13:33
Татьяна, Вы попали на стоимость новых дверей. Все договоренности надо было фиксировать письменно.
4
3
97/50 000
0/50 000
Если мирно решить проблему не удастся,тогда проверьте есть ли в ДКП расшифровка ст 461 ГК РФ и есть пункт о том ,что до передачи квартиры по подписанному сторонами акту, всю ответственность за квартиру несет Продавец ,в том числе и риск случайной гибели,то позвонив, Продавцу напомните ему про эти пункты договора ,сделав, акцент на риске случайной гибели...
6
2
368/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости