Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продавец снял двери в квартире....

Татьяна Татьяна
Вся Россия
3 766
11
Добрый день, уважаемые специалисты!
Прошу дать совет: присмотрела квартиру для покупки, квартира была в нормальном состоянии. При просмотре специально спрашивала продавца, что остается в квартире, в т.ч. задавала вопрос про двери межкомнатные....Продавец уверял, что все остается. Заключили ДКП, зарегистрировали. Передача квартиры на следующей неделе. Сегодня продавец по телефону заявил, что снял межкомнатные двери, т.к. в приобретенной им квартире двери плохие... расстроена я очень... Что можете посоветовать? Может, не подписывать акт приема-передачи квартиры???
Автор
11
Татьяна Татьяна
Могут подойти
11 комментариев
23 сентября 2012, 19:10
Лучший совет
Поберегите Ваши нервы, если не удастся договориться о компенсации в спокойном режиме, то бог ему судья...
8
2
106/50 000
0/50 000
Анастасия Жаркова
25 сентября 2012, 13:12
Добрый день! Думаю, что в данном случае вряд ли что-то сделать можно, кроме как договориться. Конечно, легко говорит, что нужно было сделать, но уже поздно. Попробуйте договориться о материальной компенсации.
0
0
208/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
24 сентября 2012, 19:37
Банальщина. Приемосдаточный акт надо было подписывать.
2
2
54/50 000
0/50 000
24 сентября 2012, 18:00
А тут уже проще смириться, чем что-то доказывать. На самом деле для того, чтобы хоть как-то защитить себя от таких вот ситуаций, позаботиться об этом нужно было заблаговременно, прописав в договорах (предварительном и основном) необходимые пункты и условия. Например, такой, "квартира приобретается в том виде, в котором ее осмотрел Покупатель" и "обязательства продавца считаются исполненными в полном объеме..." + доп. Соглашение к предварительному договору о наличии в квартире дверей, шкафов, вообщем всего, о чем была достигнута договоренность. В общем, это опыт. Банально, но всегда помогает, надо было обратиться к хорошему риэлтору, который должным образом отстоял бы Ваши интересы.
5
1
692/50 000
0/50 000
23 сентября 2012, 16:55
посмотрите еще раз текст договора.И, если в нем окажется пункт, что квартира передается с улучшениями, произведенными продавцом, тогда согласно гл..29 и ст. 557 ГК РФ покупатель имеет право требовать от продавца оставить в квартире то оборудование, которое видели на предварительном осмотре.И тут вам поможет фото из отчета об оценке.
Также в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 ГК РФ, т.е.:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара
4
3
690/50 000
0/50 000
Виктория Терехова
23 сентября 2012, 14:41
Похоже у Вас с вашим продавцом была альтернативная сделка. И Вы рискнули провести ее самостоятельно. Срочно подключайте хотя бы грамотного юриста или останетесь без дверей.
6
14
172/50 000
0/50 000
Виктория Терехова
24 сентября 2012, 21:44
Ух, как у нас не любят правду)
0
0
30/50 000
Может быть реклама шла с фото,,,
2
1
32/50 000
0/50 000
23 сентября 2012, 13:51
Здравствуйте. А "оценки" о стоимости квартиры не было у Вас случайно? У меня как то был аналогичный случай, при помощи участкового и "оценки" (там есть фото квартиры) все уладили.
2
1
179/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
23 сентября 2012, 13:33
Татьяна, Вы попали на стоимость новых дверей. Все договоренности надо было фиксировать письменно.
4
3
97/50 000
0/50 000
Если мирно решить проблему не удастся,тогда проверьте есть ли в ДКП расшифровка ст 461 ГК РФ и есть пункт о том ,что до передачи квартиры по подписанному сторонами акту, всю ответственность за квартиру несет Продавец ,в том числе и риск случайной гибели,то позвонив, Продавцу напомните ему про эти пункты договора ,сделав, акцент на риске случайной гибели...
6
2
368/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости