Инвестиции в коммерческую недвижимость сократились почти на 20%
3 апреля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
6
Алла
Могут подойти
6 комментариев
22 сентября 2012, 19:16
Лучший совет
13
1
24 сентября 2012, 21:41
Составить договор и зарегистрировать его в Росреестре.
1
0
23 сентября 2012, 01:34
Уважаемая Алла!
Видимо Вам предложили купить комнату ТОЛЬКО по Договору дарения, объясняя невозможностью собрать отказы от соседей.
Говоря при этом: да что вы, чего вы боитесь, вы ничем не рискуете, все так покупают...
Не стоит связываться с дарением.
Предложите свой вариант-покупка комнаты по Договору купли-продажи своему агенту
(если он имеется), либо непосредственно продавцу.
Согласно ст. 42 "Жилищного кодекса РФ" сособственники имеют преимущественное право на выкуп комнаты в коммунальной квартире.
13% составляет налог на наследование или дарение согласно главе 251 Налогового кодекса Российской Федерации.
Дарение - безвозмездная сделка, может быть признана притворной в случае доказанности факта передачи денег. Исковой срок три года.
Законом предусмотрен целый ряд веских причин по которым сделка дарения может быть оспорена. Также получение комнаты в дар не дает права на налоговый вычет, которым вправе единожды воспользоваться покупатель жилья.
Если в дальнейшем такую сделку все-таки признают недействительной, то плакали Ваши денежки.
Будьте осторожны.
Видимо Вам предложили купить комнату ТОЛЬКО по Договору дарения, объясняя невозможностью собрать отказы от соседей.
Говоря при этом: да что вы, чего вы боитесь, вы ничем не рискуете, все так покупают...
Не стоит связываться с дарением.
Предложите свой вариант-покупка комнаты по Договору купли-продажи своему агенту
(если он имеется), либо непосредственно продавцу.
Согласно ст. 42 "Жилищного кодекса РФ" сособственники имеют преимущественное право на выкуп комнаты в коммунальной квартире.
13% составляет налог на наследование или дарение согласно главе 251 Налогового кодекса Российской Федерации.
Дарение - безвозмездная сделка, может быть признана притворной в случае доказанности факта передачи денег. Исковой срок три года.
Законом предусмотрен целый ряд веских причин по которым сделка дарения может быть оспорена. Также получение комнаты в дар не дает права на налоговый вычет, которым вправе единожды воспользоваться покупатель жилья.
Если в дальнейшем такую сделку все-таки признают недействительной, то плакали Ваши денежки.
Будьте осторожны.
6
1
22 сентября 2012, 19:51
Алла, есть несколько других, менее рискованных, но не менее быстрых способов оформления. Занимает это от договора и до получения права собственности дней 20-22, без учета задержек в регистрации.
7
1
22 сентября 2012, 20:07
Столько же без учета задержек в регистрации будет длиться и регистрация договора дарения. Посмотрите вопрос по СПБ от 20.06.12г. - "Продажи комнаты с помощью договора займа". Ссылка http://realty.dmir.ru/forum/152474/. Там все хорошо объяснено.
0
0
22 сентября 2012, 20:16
И еще в одном вопросе есть мнгого хороших ответов "Покупка комнаты в коммунальной квартире через процедуру дарения" Ростовская область, Городская недвижимость, 26 августа 2012, 15:07 Ссылка http://realty.dmir.ru/forum/160826/
Если что-то не до конца поймете, то всегда можете позвонить специалисту сайта. Но даже если поймете все, то все равно претворять в жизнь это должен специалист, т.к. каждая ситуация имеет свои нюансы, которые могут самым неприятным образом отразиться на Вашем благополучии.
И еще: я считаю, что комнатами через договор дарения торгуют либо ленивые, либо неосведомленные в своей профессии агенты.
0
0
Сейчас обсуждают
Семь простых правил, чтобы удачно сфотографировать квартиру
Зачем мне рассматривать какой-то велосипед или панно из пробок от спиртного,если я покупаю квартиру? Квартира стоит не три копейки,и ни один умный покупатель не будет переплачивать за чужой креатив( для кого-то хлам ) ..Глупо. Фото из угла увеличивает размер комнаты и не передаёт реальных размеров. С освещением совсем отстой... Вообще много замечаний к статье. Лень все перечислять. Чувство,что писали дилетанты.
📄 Жилищный сертификат: инструкция по применению
если покупаешь дом или квартиру за жилищный сертификат Какую максимальную сумму ты можешь добавить со своих денег чтобы не повлияло на детские и гсп
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день, подскажите пожалуйста в Марте 2026 получен сертификат на покупку жилья (сиротский) в феврале держатель сертификата стала мамой, можно ли при покупке жилья использовать и сертификат и материнский капитал? Сумма этих двух выплат позволяет взять квартиру без ипотеки.
Наталья Ксагорарис: «Услышать своего клиента — это 90% победы»
Когда-то я пришла к Наталье Борисовне на собеседование. Я очень благодарна ей за то, что она в меня поверила и доверила мне направление рекламы и маркетинга в одном из офисов. Я очень многому научилась в Инкоме, в ее департаменте. До сих пор самые теплые воспоминания от работы под руководством такого строгого, но справедливого, умного и профессионального человека. Случайно увидела ее интервью здесь. С удовольствием вспомнила былые времена. Сейчас я работаюв совершенно иной сфере, но спасибо за открытую когда-то дверь в мой профессиональный рост.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Не суетитесь... Суета...не приведет к положительному результату!