На 100 % не обезопасите. Но такие сделки проводят. Так что если уверены -вперед. Если нет - поищите что то другое. Не зная ситуации никто вам нормальных советов не даст. Только личное мнение.

>>> Ведут. Тоже успешно. НО. Периодами, периодами : )

Это как раз легко выяснить.

>>> И весьма успешно

Такую работу нельзя назвать успешной.

ЗЫ:
Короче, надо выяснить причину постановки на учет, реальное состояние и ситуацию вокруг продажи - причина продажи, что покупает в замен и т.д.

1 Присутствие психиатра на сделке - не панацея 2. Выясните, какой учет - К (консультационный) или Д - (диспансерный). С Д-учетом лучше не связываться. 3. Заблуждение что Д-учет "не работают, не ведут нормальный социальный образ жизни". Работают. И весьма успешно. Ведут. Тоже успешно. НО. Периодами, периодами : )

>>> Хочу купить квартиру, но продавец, состоит на учете в ПНД

Сам по себе учёт ни о чём не говорит (по мне - это даже плюс по некоторым соображениям). Всё зависит от дигноза и реального состояния в течение длительного времени. Диагноз и состояние могут быть как серьезными, так и плёвыми, иногда вообще липовыми (если чел например от армии косил). Может быть банальное сотрясение мозга в детстве и поэтому было наблюдение, может быть смена настроений в подростковом периоде, что со временем прошло. А может быть серьезный диагноз типа шизофрении. Но я вам сразу скажу: реально психически больные люди не работают, не ведут нормальный социальный образ жизни, не могут. В общем узнайте сначала, по какому поводу собственник стоит на учете, от этого и плясать будете. А сейчас просто нет предмета для обсуждения.

Не стала бы отказываться, если квартира устраивает. Главное - правильно провести сделку. Согласна с Ириной Щербининой - наследство тоже "страшный зверь"....

Если диагноз шизофрения- точно не покупать. Если что то полегче, можно рассматривать схему покупки, но думать что можно купить просто пригласив в день сделки для освидетельствование доктора- заблуждение.

Не согласна, что надо сразу отказываться. В каждой квартире бывают какие-то нюансы. Вы думаете ,что наследство лучше ПНД? Да ничего подобного! Тогда от половины квартир надо отказаться.
Автор, просто следует проконсультироваться со специалистом по поводу диагноза ( одно дело- давнишняя попытка суицида, другое - умственная отсталость), сделать освидетельствование на сделки лицензированным психиатром. Удачи!

100% отказаться от покупки этой квартиры ,зачем этот гемморой

Хочу купить квартиру, но продавец, состоит на учете в ПНД - такое случается, в принципе если всё сделать правильно, то переживать смысла нету.
обещали психиатра на сделку, - и это практикуется, но толку от этого в случае судебных споров мало, так как если сделка будет оспариваться по причине болезни, то суд назначает суд.мед.экспертизу. самый толковый вариант это освидетельствование в институте Серпского, они аккредитованы государством, и их результаты принимают к сведению и рассмотрению.
справку из диспансер а, что она дееспособна - в диспансере не могут дать справку о том что она дееспособна, так как дееспособность или отсутствие таковой это судебное решение, в диспансере могут сделать экспресс обследование, о том что человек отдаёт отчёт своим действиям и понимает смысл принимаемых решений.
но всё равно мне беспокойство, - любая сделка с недвижимостью это беспокойство, гораздо хуже когда нарываетесь на откровенных мошенников, а они умеют очень гладко стелить) и там как правило на первый взгляд комар носа не подточит, не говоря уже о собственниках с ПНД. тут 2 нюанса, первый: если продавец сразу будет покупать на себя что то ещё (альтернатива) то беспокоиться можно уже меньше. второе: сделайте себе титульное страхование.
стоит ли связываться - а почему нет? вполне обычная ситуация когда человек продаёт состоя на учёте, что в этом такого? тут надо понимать диагноз и болезнь, бывает такое что человек на учёте, но болезнь не вызывает изменённого состояния сознания, бывает на учёт ставят вообще по ерунде. (у них так же есть требования по плановым показателям).
как можно 100% себя обезопасить? - только один способ, ничего не покупать. в любых сделках с недвижимостью на 100% невозможно себя обезопасить, но возможно минимизировать риски по максимуму. тут надо либо самостоятельно очень хорошо разбираться в теме, либо нанимать того кто это сделает за вас.

алексей фролов полностью прав, обезопаситься на 100% нет никакой возможности. минимальные обязательные меры предосторожности вы приняли, а дальше... дальше уже только ваша готовность (или не готовность) рисковать. в таких случаях обычно рекомендуют вспоминать фразу "делаешь - не бойся, боишься - не делай"(с).