Поиск по журналу

Вся Россия

Продавец требует один аккредитив, а у нас два покупателя не родственника.

ID: 46330104

Обновлено 29.01.2020

Вся Россия

6 542

Здравствуйте!

Прошу совет, как быть.

Покупаем квартиру, один продавец и два покупателя.

Покупатели не родственники.

Продавец требует один аккредитив и всё тут.

Своё требование аргументировать не может, его риэлтор сама негодует, мол он вообще хотел сначала одного покупателя и всё тут.

Теперь еле согласен на двоих покупателей, но один аккредитив.

Мы по разному разбирали эту возможность, куча рисков потом с налоговой, может кто то с этим сталкивался?

Подскажи пожалуйста коллеги.

Всем заранее спасибо и лёгких сделок!!!

Автор

ID: 46330104

Могут подойти

19 870 942 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

26 575 626 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

27 718 583 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 33

Матвеевская

22 мин.

ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 8

Чертановская

15 мин.

Сумской проезд, 17К2, Москва

78 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 4

Мичуринский проспект

4 мин.

улица Раменки, 18, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 9

Нахимовский проспект

2 мин.

Нахимовский проспект, 11К2, Москва

3 350 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

8 комментариев

Арман Барекян

29 января 2020, 12:52

Лучший совет

Коллега, пригласите более опытного специалиста с Вашей конторы, ситуация решаемая на раз и два, на форуме нет возможности для обучения. Либо наймите спеца в помощь для сопровождения, если самостоятельно не справляетесь (это не дорого). Не подумайте, что жалко, просто время, умение, нервы и т. д. - должны быть компенсированы.

ID: 12751735

4 февраля 2020, 12:16

Может быть дело в расходах? Предложите продавцу оплату одного из аккредитивов своими силами. И, конечно, лучше это делать при встрече, а не по телефону через третье лицо.

Наталья Викторовна Якушина

29 января 2020, 17:37

"два покупателя"

Наталья Викторовна Якушина

29 января 2020, 15:48

Кто-то из них неадекват: продавец или риэлтор. Очень похоже, что риэлтор просто не сталкивался с ситуацией "два продавца" и тормозит. Предложите им (продавцу и риэлтору) до сделки подготовительную встречу в банке - в качестве очной консультации по порядку предстоящих аккредитивных расчетов - уверена, с помощью банковского специалиста удастся "сложить все пазлы".

Наталья Коковихина

29 января 2020, 13:13

Да, тут не справляетесь с ситуацией не Вы, и риелтор продавца не имеет авторитета для своего клиента и не может грамотно аргументировать. Продавцу страшно, он не понимает.. А у вас не хватает слов, нервов, терпения и что там еще, что очень важно в нашей профессии. По-этому, переговорщик вам в помощь!

ID: 46330104

Автор

29 января 2020, 13:24

Наталья, спасибо за ответ.
Продавец общается исключительно через своего риэлтора.

Благодаря Вам узнали чего нам не хватает, благодарю!)

Татьяна Скулкина

29 января 2020, 12:49

Ну что тут скажешь... расчудашка..... предложите продавцу расчет через ячейку. Если захочет, то самостоятельно внесёт средства на свой счет, изъяв их из ибс. Подтвердить происхождение денег тоже сможет без проблем - договор купли-продажи.

ID: 46330104

Автор

29 января 2020, 13:35

Татьяна, спасибо!