Хочу продать комнату

ID: 17048647

29.01.2020

Вся Россия

1 507

Имеем: 2-х комн квартира, коммуналка (лицевые счета разделены с 2010 года), у меня комната 18 м2, у соседки 18 м2 - собственников в комнате соседки двое по 1/2 комнаты (по наследству), как получить отказ от соседей на продажу моей комнаты, если еще второй сособственник соседкиной комнаты еще не получил право собственности.

Автор

ID: 17048647

Могут подойти

22 901 560 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

20 631 985 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

27 230 297 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 33

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

115 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 75 м², этаж 4

Китай-город

10 мин.

Покровский бульвар, 4/17С6, Москва

23 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 10

Свиблово

11 мин.

Игарский проезд, 13, Москва

13 250 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 9

Белокаменная

21 мин.

Миллионная улица, 13К1, Москва

26 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 6

Марьина Роща

9 мин.

Стрелецкая улица, 14К1, Москва

15 000 000 ₽

1-комн.кв., 25 м², этаж 1

Новослободская

19 мин.

Новослободская улица, 62К15, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 6

ВДНХ

3 мин.

Ракетный бульвар, 5, Москва

28 500 000 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Пушкинская

6 мин.

Старопименовский переулок, 12/6, Москва

6 комментариев

Татьяна Скулкина

29 января 2020, 11:51

Лучший совет

Пока второй собственник не получит свидетельство о праве на наследство (и в идеале, не зарегистрирует свое право в ЕГРН), уведомление о продаже комнаты высылать не кому. Далее, если оба собственника второй комнаты готовы дать нотариальный отказ , то это прекрасно. Сделать это нужно в нотариальной форме. Если не готовы, значит нотариус направит им уведомление о продаже (в соответствии ст 250 ГК РФ). По прошествии месяца можно продавать "на сторону" по цене не ниже той, которая в уведомлении.

Елена Назарова

30 января 2020, 02:18

в 2010 ?
но ведь с 1 марта 2005 по новому ЖК лицевые счета НЕ делятся.
Хотя для продажи Долей ст 250 также нужна.
но зачем писать , что комната, если доля?

Ирина Антипина

30 января 2020, 02:13

Пока второй собственник не зарегистрирует право, то и юридически некому предложить право выкупа, общайтесь, предложите им выкупить так, поговорите о совместной продаже, в общем нужно вести переговоры...
Если нет компромиссов и отношения натянуты можно пойти другим путём, но и цена соответственно будет с дисконтом.

ID: 6829872

29 января 2020, 22:04

Если вы сильно торопитесь есть и альтернативное решение. Дарение.

ID: 12941571

29 января 2020, 14:05

Добрый день. Продать комнату или долю в разы сложнее чем квартиру. Ваши сособственники имеют преимущественное право приобретения, в первую очередь необходимо предложить купить комнату им. А если, в вашем случае, с юридической точки нет собственника одной 1/2 доли( не вступили в наследования) то кому вы будете предлагать? Как только человек вступит в наследование, идите к нотариусу и отправляйте уведомление сособственникам о продаже комнаты. Если ваши сособственники не хотят покупать Вашу комнату, поговорите и сходите вместе к любому нотариусу, чтобы они дали отказ от приобретения Вашей комнаты, так Вы сэкономите время.

ID: 17048647

Автор

29 января 2020, 11:57

Спасибо!