Независимо от того, зарегистрируют или нет ( ведь регистрация не действительна),
надо обращаться со всеми Вашими документами к адвокату ( желательно найти по рекомендациям).
мы -риэлторы - много что знаем , особенно, у кого опыт большой, но все же адвокат- это не наша профессия. Риэлтор, по сути, это координатор.
С Уважением

я посоветовала с учетом именно МОСКОВСКИХ обычно встречающихся реалий и практики.
Если объект у Вас в Московской области, например, то дело обстоит гораздо оптимистичнее ( именно в такой перспективе, как написал Александр Коротеев.
В Московской области как правило, в большинстве случаев деньги передают ДО ДКП, и это, как правило, отражается в тексте договора. И Акт передачи в Московской области чаще всего сразу же при подписании ДКП подписывают.. Так проще регистрировать в Московской области. ( хотя бывает по разному)
Впрочем, подробнее для Автора вопроса вряд ли надо рассказывать про регистрацию в Области, если у них квартира в МОСКВЕ.
В Москве, (в отличие от Моск области), схема передачи денег ДО или ПРИ подписании ДКП редко применяется ( хотя и так бывает, как, например, в описанном Автором вопроса случае).
Из своих прогнозов вероятности исхода дела я исходила из того, что квартира в Москве, и предположила, что Договор был взят типовой Московский, не уточняющий факт передачи денег ДО регистрации ( а не такой, как в основном применяемый в Московской области).

Нет квартира в москве, передача денег произошла именно при подписании договора тк ему нужны были деньги и мы как родсьвеннику пошли ему на встречу вернее моя свекровь она даже сыну ничего не сказала решила ему сюрприз сделать купить дешево квартиру))) естественно сюрприз в ковычках теперь))))

Уважаемая Елена, да поняла я, что вероятнее всего в Москве.
Если Договор типовой стандартный МОСКОВСКИЙ, не учитывающий и не отражающий факт передачи денег ДО ДКП , и не отражающий необходимость расписки, и нет Расписки, то главная надежда на АКТ ПЕРЕДАЧИ.
Если БЫ текст ДКП и организация сделки проводилась по типу и по по схеме , КАК в Московской области ( там обычно передают деньги ДО ДКП, и в ДКП это в тексте отражено, и Расписки сразу пишут), то прогноз был бы такой, как Вам Уважаемый Александр Коротеев написал.
В МОСКВЕ тоже бывают подобные сделки, когда деньги передают ДО ДКП, но ЕСЛИ такую сделку координирует грамотный риэлтор, он и ТЕКСТ Договора составит ( сам, или юристы составят) , где в тексте указано, как и когда переданы деньги, и о Расписке в тексте будет фраза. и ОБЯЗАТЕЛЬНО проконтролирует, что бы РАСПИСКА была написана и передана ОДНОВРЕМЕННО с передачей денег.
Вот ЕСЛИ эта совершенно обычная , стандартиная для риэлтора процедура с корректировкой текста ДКП к схеме фактической сделки, и с написанием РАСПИСКИ осуществлена,
тогда я тоже вполне могу, как Александр Коротеев, написать, что все будет легко и просто, как по маслу.
Я тоже Вам искренно желаю Удачи, Успехов, и посылая мысль что" все получится",
но считаю, что риэлторы, как и , например, врачи, должны говорить, как есть на самом деле, что бы люди мобилизовались и предприняли максимум усилий для достижения положительного успеха.

Большое Вам спасибо за разъяснения, но я в договоре именно и прописала , что полный расчет производится до подписания договора, вот на это и уповаю)))

вот хорошо, это замечательно, что в тексте Договора все указано, и Акт есть.
( нет расписки...)
Пожалуйста, не обижайтесь, посоветую:
Вам, конечно, самим решать, мое мнение- лучше найти опытного ( по рекомендациям) адвоката.
Понимаю, что это траты, отлично понимаю.
но все таки детали и тонкости в каждом деле имеют большое значение.
Вот у Вашей свекрови, вероятно, не было советчика в сделке ( конечно, понятно, когда среди родственников проводят сделки, не всегда считают нужным приглашать специалиста-риэлтора, ведь это затраты).
Уж о необходимости и важности Расписки, любой риэлтор , даже средней грамотности, подсказал бы .
Понимаю, что все упирается в деньги, ведь услуги денег стоят.
Но уж не так и дорого сопроводить, тем более когда родственная сделка.
Пожалуйста, извините за нудное нравоучение!
Простите!
Искренне- успешного , удачного завершения дела!!!

Не не в коем случае никаких обид очень полезно почитать мнение профессионалов, много нового для себя узнаешь))) еще раз спасибо!!!

Да уж вот и смутные сомнения пошли, поверьте мы сами логти кусаем, что хотя бы к натариусу не пошли, понятно сто как то прийдется обьяснять всю ситуацию, просто к сделке подошли не со стороны чужих людей понятно что бы ло бы все по другому а со стороны родсьвенников ну теперь нам большой урок

ДКП и Передаточный подписывал лично родственник?

Конечно ну, а кто еще, вот получилось так говорю же никто даже не предполагал, что он умрет

Просто я в начале лета сама продавала дачу по договору в простой письменной форме только с чужими людьми и все прошло без проблем поэтому и свекровь ко мне обратилась с просьбой договор составить

Круто конечно тем более сделкой занимались два пожилых человека а я только договор с актом напечатала

Ну я и говорю круто! Это значит судье будет объяснение такое: встретились трое на квартире, двое подписали договор и продавец получил деньги и пошел..... и умер..... У нотариуса его никто не видел, в рег.палате тоже...... и свидетель сделки, только вот я -Елена!? Ага! У вас, если что-нибудь получится в суде, вы уж нам тут сообщите... Это же какой прецендент будет! Это же какое поле- для мошенников будет....... И деньги где? Боюсь даже спрашивать. Нигде, следов не видно?

...... а вы Елена, если так постоянно будете, пожилым людям, договора печатать и сделки проводить, то боюсь за вас -окажитесь в местах......