Поиск по журналу
Москва и МО
Продавцу квартиры 70 лет
Константин
8 мая 2018
Вся Россия
11 140
10

Возможна ли продажа квартиры, собственником которой является женщина 70 лет, по доверенности? Или ее присутствие при совершении сделки и подписания договора купли-продажи обязательно? В 2016 году на эту тему шли активные дебаты и обмен мнениями на форумах. Какая текущая ситуация с точки зрения российского законодательства?

Автор
Теги
10
Могут подойти
10 комментариев
Лучший совет
Запрета на продажу по доверенности нет.Вопрос в рисках.
5
0
55/50 000
0/50 000
Текущая ситуация на данный момент такая же, как и в 2016 году)
Ничего не поменялось, только может судебная практика увеличилась.
2
0
133/50 000
0/50 000
8 мая 2018, 18:23
Все возможно. Послезавтра отправляюсь в регион в 150 км от Москвы, продаю дом по доверенности, и еще и забираю деньги в день подписания ДКП не дожидаясь регистрации перехода права. Сам бы вряд ли купил недвижимость по доверенности, если только не какой ниб исключительный случай.
0
0
279/50 000
0/50 000
8 мая 2018, 16:33
Недвижимость по доверенности опытные люди не покупают даже если доверителю 30, а не 70 лет. Присутствие собственника на сделке обязательно.
4
0
139/50 000
0/50 000
Российское законодательство не ограничивает граждан по возрасту для совершения таких сделок. Другой вопрос, что сделки по доверенности - это всегда риск.
Например риск того, что доверенность будет отозвана или человек уже невменяем и данная сделка будет в последствии оспоримой.
Я бы настаивал на присутствии продавца, проверки вменяемости или отказывался от такой сделки.
3
0
384/50 000
0/50 000
8 мая 2018, 12:35
При авансе настаивайте о записи в соглашении пункта о личном присутствии собственницы и нотариальной сделке (либо сделке с освидетельствованием лицензированным психиатром) это в ваших интересах. Если отказывают - не покупайте, есть серьёзные риски.
4
0
248/50 000
0/50 000
Продавать по доверенности законом не запрещено..Но вот я такие квартиры своим клиентам покупать не рекомендую. Пока проходит момент регистрации ДКП, ушлые могут эту доверенность и отозвать..) да и жив ли вообще продавец..
3
0
222/50 000
0/50 000
не риэлтор
8 мая 2018, 11:37
да зачем доверенность, можно и просто словам поверить. людям надо верить! особенно это касается сделок с недвижимостью
2
0
118/50 000
0/50 000
8 мая 2018, 11:31
А почему она невозможна?! У нас пожилой человек автоматом ограничивается в каких-то правах? Были планы ввести для такой категории обязательный нотариат, но ничего не изменилось. Если есть возможность/необходимость, то присутствие продавца обязательно. Стоит подумать об освидетельствовании и дальнейшей судьбе получаемых продавцом денег.
3
0
337/50 000
0/50 000
Константин, а вы представитель с какой стороны? имеет значение.
0
0
64/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости