Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа 1/2 доли

Татьяна Наумова

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

6 138

Я являюсь собственником 1/2 доли квартиры в Таганроге (центр). Второй собственник (моя бабушка) недавно умерла и вроде как не успела оставить завещание (должна была оформить свою долю на меня).

Сейчас есть на ее долю три наследника по закону. Двое из них хотят отказаться от наследства в мою пользу. Один - судимый не раз и алкаш, сейчас проживает там без моего ведома, отказываться от наследства не собирается. Я в квартире прописана, он нет, есть только бумага, подтверждающая их родство. Могу ли я выгнать его из квартиры, так как он еще не стал собственником?

И как лучше продать свою долю, есть ли шансы?

Автор

Теги

Татьяна Наумова

купля-продажа доля

Могут подойти

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

18 897 360 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 4

Тушинская

14 мин.

улица Свободы, 4С1, Москва

33 500 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 5

Алексеевская

12 мин.

проспект Мира, 124К7, Москва

40 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 15 м², этаж 3

Грачёвская

11 мин.

Клинская улица, 8С1, Москва

15 860 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 6

Отрадное

13 мин.

улица Бестужевых, 25А, Москва

16 900 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 1

Алтуфьево

10 мин.

Шенкурский проезд, 4, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 14

Сокол

9 мин.

Часовая улица, 25К2, Москва

5 комментариев

Татьяна Наумова

Автор

24 июня 2018, 12:30

Спасибо огромное Вам за ответ, расставили все по своим местам!

Ирина Владимировна Кораблева

24 июня 2018, 01:36

Татьяна, все ведь очевидно: он нарушает закон ( ворует Ваше имущество из квартиры и нарушает правила общежития) - идите в полицию и заявите об этом.
А если он еще не был у нотариуса по вопросу наследства, то неизвестно является ли он наследником, т.к. нет гарантий, что бабушка не оставила завещание на другого человека, а потому и принимать наследство по факту он тогда не имел права.

Ирина Владимировна Кораблева

24 июня 2018, 02:04

Кроме того, я не зря задавала вопрос о том, жива ли Ваша мама - раз жива, то отказываться маме с тетей от их долей ни в коем случае нельзя!!!
В Вашу пользу они отказаться не могут, потому что Вы не являетесь наследницей за бабушкой, поскольку Ваша мать жива, а внуки призываются к наследству по праву представления, т.е. только в случае смерти родителя до смерти наследодателя.

п. 1 ст. 1158 ГК РФ: наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые ПРИЗВАНЫ к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

А Вы призываться к наследству в этой ситуации не будете.
Для Вас правильно было бы сделать так: тетя отказывается от своей доли в наследстве в пользу Вашей мамы, мама оформляет на себя свою и тетину доли наследства , а потом дарит их Вам.
Срочно навестите нотариуса и проконсультируйтесь.

Татьяна Наумова

Автор

24 июня 2018, 00:57

1. Да, моя мама жива сейчас. Вместе с тетей они отказываются от своих долей
2. Наследник - это ее старший сын.

Как мне сказали, что он принял фактическое наследство, и я выгнать его не могу. На что ссылаться и куда идти? Может быть, в полицию? Я прописана в этой квартире, но не живу, поскольку учусь в другом городе. Однако, оплата за коммунальные платежи лежит на мне. Он приводит своих друзей-алкашей, они шумят и постоянно пьют, так же он продает из дома бытовую технику, которая приобреталась для меня. Буду очень благодарна за ответ, так как, например, сейчас, на лето я не могу туда вернуться - очень опасно жить с таким человеком .

Ирина Владимировна Кораблева

23 июня 2018, 16:12

Ответьте на два вопроса:
1. Жив ли Ваш родитель, по которому наследодатель является Вашей родной бабушкой?
2. Кем приходится наследодателю этот заселившийся потенциальный наследник?

А "выгнать" его, да, Вы имеете право, потому что владелец бабушкиной доли пока не определен и этот ее родственник заселился туда противозаконно.