Вроде пятиэтажек на Ореховом нет. Или это адрес ? Продавать без старушки очень тяжело, если не будет её согласия или подписанного уведомления о продаже - почти нереально. Даниил прав, миллион - это максимум. При этом все покупатели (точнее те немногие, которые будут) будут рваться пообщаться с бабулей на предмет продажи всей квартиры, ренты и т.д.
Добрый день! Покупателя найти будет очень сложно, стоимость всей квартиры макс 3,8 млн. руб. стоимость доли макс. 1-1,5 млн. руб. Это лично мое мнение.